❶ 做房产中介卖房子怎么空手套白狼
这个应该很好办啊！
你呢，就是要把--“信息不对称”--发挥到极致啊！还有什么问题、欢迎提出来~~我对这个也很感兴趣！但现在不是从事房产中介！
❷ 如何空手套白狼
做房地产开发啊，先用你的几万块打关系，先把买地合同拿到，然后到银行贷款去还上买地的钱，接下来就以开发商的名义招建筑工程队，说明一点：建筑工程队要先垫资建造的，所以你就不用担心钱的问题了，等工程到一半时，建筑队要钱时，你就给他一部分房子抵债 ，哈哈接下来就是你卖房子赚钱了！！！
❸ 地产商是如何空手套白狼的房价真的会跌吗
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已，可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
时间就从2011年1月1日开始至2012年12月31日结束
全民号召两年不买房
既然政府都不能控制房价
就让我们自己团结起来抵制高房价吧
❹ 求大神指点怎么空手套白狼 白手起家
去砍价签了，自己去开些店打横幅做宣传怎么的，找一堆群众演员天天去冒泡攒人气，再旺铺转让，一家家地转让。 ^_^是游戏里面的唱双簧，纯属娱乐，切勿当真！
❺ 怎么样才能在房地产中赚钱
房产投资首先要知道里面的潜规则，然后才能谈赚钱，
2010年中国房价会不会跌，还会不会继续涨？中国房价会不会崩盘等等问题，经过多年的暗访和实地调研，笔者走访了数以万计的购房者、房地产商、建筑商、炒房人、卖房人。也亲历了中国楼市的疯狂与恐惧。
今天，笔者特把中国楼市5个级别的炒房黑幕与手段进行全面系统透视，希望能给千千万万渴望安居乐业的人们买房时一点参考、思考，也希望能在2010年反思中国的楼市现状。
一、中国房地产市场5大炒房黑幕与手段之一：低级炒房—菜鸟级炒房。
主要参与人员：家庭主妇、私营业主、房地产销售人员、房地产中介人员，机关企事业单位职员、小白领，离退休老人等。
主要操作手段：赚取简单差价。这类人员利用手中的一点资金付完首付房款买入一套或几套房子后，马上在中介门店挂牌出售转手。卖出去后再继续买、卖。
主要操作揭秘：邹涛在调查中发现，其实这个层次的炒房者是比较“可怜”的一类。这类人员一般资金量不大，一般在8-100万左右，在看到别人通过房子赚钱时也受影响加入。对（宏观）政策和微观市场研究不多，有时会对市场判断失误和对政策的把握不准，属于“菜鸟”级别。
这类人中不贪的赚到了，一些贪的在高位接盘，常常被套。有的从2007年7月一直套到2009年12月才勉强解套。有的没有能熬过，结果断供被法院拍卖，还有一小部分直到今天还没有解套。
炒房时间周期：时间周期基本上是1-24个月的中短炒为主（如被套后则在被动等候着）。
邹涛式投资法给普通自住购房者的应对策略与建议：凡是没有办完房产证就挂牌出售或不满12个月就在中介铺面出售的新房二手房，98%都是投机者在找接盘的傻子。
二、中国式房地产市场5大炒房黑幕与手段之二：初级炒房--高抛低吸炒房。
主要参与人员：家庭主妇、私营业主、房地产销售人员、房地产中介人员、企业白领、银行信贷职员、离退休人员等。
主要操作手段：高抛低吸获取较高利润。这类人员利用充足的时间和精力，时刻有机会在第一线接触、了解市场，有掌握真实信息情况的优势，是第一类炒房者的“升级版”，成功操作一套后至少可以赚到一年甚至几年的工资，因此买卖乐此不彼，有的甚至辞去工作专职炒房。
主要操作揭秘：这类人员一般已经对房地产有一一定的了解，擅长研究分析国家政策，具备了一定的经济方面与房地产方面专业知识，有成功炒作过至少一套以上房子并获利后，开始专门研究炒房。并且会用好金融工具，会与中介公司、房地产商、银行、担保公司等合作，尽量降低首付成本买入后，实施高抛低吸来获利。
炒房时间周期：基本上是1-100天的短炒为主。
邹涛式投资法给普通自住购房者的应对策略与建议：凡是没有办完房产证就挂牌出售或不满12个月就在中介铺面出售的新房二手房，98%都是炒房者在找接盘的傻子。
中国房地产市场5大炒房黑幕与手段之三：中级炒房-空手套白狼炒房。
主要参与人员：这类人员中又分为2大类。
第一大类是房地产公司高管与销售负责人，银行高管及相关负责人，国土、规划、消防、建设、物价、产权登记等与房地产相关的涉及到需要行政审批、办证等的政府职能部门负责人、具体办事把关人员等，党政军等权力部门相关人员。
第二大类是由“初级炒房者”成长起来的一部分人。
主要操作手段：空手套白狼买空卖空获取暴利。狼是吃人的，能空手去套到狼的人当然是比吃人的狼更厉害的人。这2类人员要么是非常具有熟练的炒房“杠杆”操作经验和资源的人；
要么是手中掌握有一定的实际权力，并且能影响到房地产商的实际利益的。房地产商需要去与这些部门打交道办理各类证件和进行行政审批。为防止项目在建设、完工、销售、办证等环节受影响，一般房地产商会拿出一部分房源进行一定的利益输送。
详细阅读可以进入我的空间。谢谢
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❻ 房地产是怎么干的
首先，得看你是进入地产的什么市场。。。
有一级市场指地皮，二级市场为新开发的商品房，三级市场为二手房。
所以，有钱就只需投资，等着赚取巨额的利润就行了。凡是地产项目有钱就能搞定一切。
当然，还有一种就是空手套白狼。（这就不便多说）
不过像二手房相对就是小投资小风险的项目。
❼ 开发商 空手套白狼
防火知识
1,火势不大要当机立断,披上浸湿的衣服
或裹上湿毛毯,湿被褥勇敢地冲出去,但千万不
要披塑料雨衣.2,在浓烟中避难逃生,要尽量
放低身体,并用湿毛巾捂住嘴鼻.3,不要盲目
跳楼,可用绳子或把床单撕成条状连起来,紧拴在门窗框和重物上,顺势滑下.4,当被大火围困又没有其他办法可自救时,可用手电筒,醒目物品不停地发出呼救信号,以便消防队及时发现,组织营救.四,灭火器使用方法1,干粉灭火器:使用时,先拔掉保险销,一只手握住喷嘴,另一只手握紧压柄,干粉即可喷出. 2,1211灭火器:使用时,先拔掉保险销,然后握紧压柄开关,压杆就使密封间开启,在氨气压力作用下,1211灭火剂喷出.3,二氧化碳灭火器:使用时,先拔掉保险销,然后握紧压柄开关,二氧化碳即可喷出.注意:1,干粉灭火器属于窒息灭火,一般适用于固体,液体及电器的火灾.2,二氧化碳灭火器,1211灭火器属于冷却灭火,一般适用于图书,档案,精密仪器的火灾.3,使用二氧化碳灭火器时,一定要注意安全措施.因为空气中二氧化碳含量达到8.5 %时,会使人血压升高,呼吸困难;当含量达到 20 %时,人就会呼吸衰弱,严重者可窒息死亡.所以,在狭窄的空间使用后应迅速撤离或带呼吸器.其次,要注意勿逆风使用.因为二氧化碳灭火器喷射距离较短,逆风使用可使灭火剂很快被吹散而影响灭火.此外,二氧化碳喷出后迅速排出气体并从周围空气中吸收大量热量,因此使用中防止冻伤.
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教育孩子不要玩火，不玩弄电器设备。 2、不乱丢烟头，不躺在床上吸烟。 3、不乱接乱拉电线，电路熔断器切勿用铜、铁丝代替。 4、炉灶附近不放置可燃易燃物品，炉灰完全熄灭后再倾倒，草垛要远离房屋。 5、明火照明时不离人，不要用明火照明寻找物品。 6、离家或睡觉前要检查电器具是否断电，燃气阀门是否关闭，明火是否熄灭。 7、利用电器或灶塘取暖，烘烤衣物，要注意安全。 8、发现燃气泄漏，要迅速关闭气源阀门，打开门窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，并迅速通知专业维修部门来处理。 9、对液化气钢瓶，严禁用开水加热、火烤及日晒。不准横放，不准倒残液和剧烈摇晃。 10、家中不可存放超过0.5公升的汽油、酒精、香蕉水等易燃易爆物品。 11、切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要保证通道和安全出口的畅通。 12、不在禁放区及楼道、阳台、柴草垛旁等地燃放烟花爆竹。
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1. 家庭防火知识多
火柴、火机、电子炉灶等明火；雷电、静电等的自然火源；家具、衣物、床褥等可燃固体；汽油、煤油、植物油等可燃液体；煤气、天然气、液化石油气，发胶、空气清新剂等可燃气体。
2. 烟蒂火柴不乱扔
不可随意将烟蒂、火柴杆扔在废纸篓内或者可燃杂
物上，不要躺在床上或沙发上吸烟。
3. 电线插座勤检查
不私接乱拉电线，不超负荷用电，插座上不要使用过多的用电设备，不用铜、铁、铝丝等代替刀闸开关上的保险丝。
4. 离家要把电源切
离家或入睡前，应对用电器具、燃气开关及遗留火种进行检查，用电设备长期不使用时，应切断电源或拔下插头。
5. 煤气使用讲安全
使用液化气，要先开气阀再点火。使用完毕，先关气阀在关炉具。不要随意倾倒液化石油气残液。煤气泄漏要迅速关闭气阀，开窗通风，切勿触动电器开关和使用明火，切记不要在燃气泄漏场所拨打电话。
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消防常识“三字经”
人生路 长漫漫 五千年 火陪伴 恰用火 送温暖 如大意
受灾难 火着起 条件三 可燃物 氧助燃 点火源 紧相连
三去一 火自完 灭火法 有四点 一冷却 二隔离 三窒息
四抑制 多学习 常操演 遵法规 不蛮干 谁主管 谁负责
防火制 落实坚 本岗位 懂火险 报火警 会圆满 懂预防
措施善 灭火器 会熟练 懂灭火 法全面 初期火 会全歼
打电话 1 1 9 须讲清 何地点 何物燃 何部位 火势悬
迎警车 路口边 消防队 不收钱 火场上 情万变 知情人
及时言 保现场 协作战 先控制 救人员 急重点 再一般
平日里 想安全 教育孩 火不玩 扔烟头 不随便 引火种
不乱散 装饰房 材料选 不易燃 不可燃 新改建 审批办
防火距 合规范 不损坏 不圈占 不埋压 消火栓 危险品
严管限 公场所 禁靠边 出门外 留心看 消防标 怎避患
遇情况 不慌乱 消防道 要通坦 消防事 关民安 见危害
人人管 生活中 火看严 危险物 不近前 燃气漏 阀门关
开门窗 禁火电 电线老 快修换 保险丝 用专件 铜铁代
不保险 不超荷 使用电 火灾来 迅疏散 钱物财 别贪恋
披湿物 穿浓烟 捂口鼻 贴地面 身着火 把滚翻 厚衣物
闷火焰 火封门 逃生难 湿被褥 门缝掩 泼冷水 呼救援
消防经 要常念 牢记住 益非浅 抓防火 保平安 万家欢
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家庭防火“四件宝”
❽ 现在的房地产能白手套空狼吗
房地产行业几乎就是空手套白狼，买下地皮，抵押银行贷款，然后预售房，就是期房，拿买房者的钱来建设楼盘，
❾ 我有300万元，想做房地产开发，的具体流程
“一百万就开发一栋楼”，以前可以，现在比较难（我就见过一个开发商用50万的启动资金成功运作了一个70万方的楼盘）。
以前常见的一种“空手套白狼”的做法是：开发商前期先通过公关手段，以“赊账”的形式先取得土地，然后再用土地到银行贷款，拿到贷款后再支付土地款（很多只支付部分土地款），剩下的钱用作前期启动资金（设计图纸、规划报批等），等规划通过后，确定施工单位，通常情况下施工方为了接活，愿意垫付前期的工程款，待到项目建设到一定程度后再结算（多层有的施工方会垫付到结构封顶，顶不济也会等到3层以上才结款），以前的商品房预售制度管理不严，等到那时候房款都收的差不多了，也就可以用购房者的钱来支付购房款了……
对比下以前和现在的环境你就明白了：
1、要想搞房地产开发，首先得搞到土地，这是基础。以前土地出让形式可以协议出租，也就是说，内幕交易的可行性比较大，但是现在必须采取“招、拍、挂”的形式，通过市场竞争，人为控制地价的因素较小，最终成交地价相对都比较高；
2、买到土地后，还得准备一笔启动资金，这是保证项目良性运作的条件。以前可以通过银行贷款，现在银根紧缩，银行的贷款很难办到，尤其是用土地贷抵押款，几乎是不可能实现的；
3、预售制度的限制，现在只有取得商品房预售许可证以后才能销售房屋，在取得预售许可证之前，禁止一切销售行为（包括认筹、内部认购、收取订金等）。简单地说，就是在取得预售许可证之前，你别想从客户那里收到一分钱。
……
最后，再提醒一下楼主，针对你现在的情况（资金较少、开发经验不足），如果真想做房地产开发的话，可以考虑与别人合伙的方式进行。如果你有好的地块和资源，是不愁找不到投资人的，如果没有，就只能看别人可愿意带你玩了，呵呵。总之，与别人合作开发，既能借用、学习别人的开发管理经验，也能分摊、降低自己的运作风险。房地产是个暴利行业，只要机遇好，300万很快变成3000万甚至3个亿都有可能哦，祝你好运吧。
❿ 开发商是如何做到空手套白狼的一栋房子从拿地到卖出去究竟是什么样的过程这期间开发商和政府各部门，
开发商从政府那里拿到地，然后凭地从银行贷款，贷款之后开始建设高价卖楼盘，卖掉的一部份钱还给银行，给政府分成，然后自己再赚一部份。当然如果他的楼盘卖不出去，那资金链就断了，结果就是楼盘成为烂尾楼，开发商欠一屁股债，顶不住压力的就会跳楼。一般开发商都是这么玩的。