Ⅰ 如何空手套白狼
白手起家，空手套白狼的秘密
先要给你们上点心理课。凡事要做到“三不怕”。即不怕离婚，不怕坐牢，不怕杀头。人活在世上，总得做点什么事。不说轰轰烈烈，光宗耀祖，也得受人尊重，养家糊口。做任何事得有吃苦打硬仗的准备。往雅里说就是“故天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为”，往俗里说是不能只看到强盗吃肉，要看到强盗挨打。故那些前怕狼后怕虎之辈，就不要听我的课了，你去吃一辈子萝卜腌菜去吧，该干吗还是干吗
听我课的必定是想干一番大事业的人，你们一定做到以上的“三不怕”，如果你做到了，就说明你过了心理关，是个可塑之材，具备了干大事的气质和胆略。“三不怕”简单明了，我不再赘述。下面请你们拿出笔记本，洗耳恭听，逐字逐句地记牢我的十条独门暴富秘籍，从此，必定会改变你卑微灰暗的人生。
秘籍之一：注册公司，也就找一个装钱的口袋。这里面也有学问。注册公司先要考虑两点：一是银行感兴趣的热门项目。目前流行的是XX置业公司、XX国际商贸易公司、XX实业（集团）公司均可。其二是注册资本金愈大愈好，起码2000万人民币。那你会问我，哪里来这么多资本金注册呢？
没关系，现在很多会计事务所，专门准备了大量流动资金帮人验资过关，给他们三至五万元即可，他们立马会提供给你开户行资金到位的支票存根和严谨的验资报告，包你注册成功，顺利拿到营业执照。你也许还要问：刑法上不是有虚假注册罪吗？也没关系。法律是人制订的，还看执不执行呢？你看中国有哪位仅仅是虚假注册而判刑？没有吧！再说你去工商局查查，全国百分之八十的公司，都不是资金不到位的虚假注册吗？哪有人有闲功夫去理你啊。
秘籍之二：场地租赁。这里所说的场地，指办公场所。绝对不要去买办公场地，这是避免日后被查封。最好是到本地最豪华的写字楼租赁，这样成本低，风险小。场地面积一般地说要大，最少不要低于800平方米，装修就要尽可能富丽堂皇，金碧辉煌，办公用品配置要齐全到位。一言以蔽之，就是要让人感觉这是一个很大的公司就好。
秘籍之三：管理团队。公司要安置你的几个亲朋或死党。二、三人即可，但要做到有福同享，有难同当，遇事就是要“打死也不说”。把他们安排在要害部门，比如财会、项目、资料室等，其余的人我建议公开向社会招聘，最好是那些刚毕业的大学生，他们往往踌躇满志，做梦都想干一番事业的人。当然，对待他们，你就万万不能透露你内心的任何商业机密，要有希特勒般演讲天赋，满口胡诌，极尽描绘公司的宏大的商业计划和诱人的远景目标。直说得他们热血沸腾，两眼生辉，让他们明白公司就是他的家，把一生的希望全部寄托在公司的未来发展中。这就够了。
秘籍之四：杜撰项目。凡属银行认同可以融资的项目都是入选的范围。一般地说最快最易的是做贸易流动资金贷款，也可做房地产、科技项目都可。这时你一般地说要请高人着笔，做好详尽申贷报告；严谨的可行性分析报告；精心编制的财务报表和煞有介事的项目合同协议书，再找家“皮包公司”作担保就OK了。此时你们会问：前几项可以编，那项目合同协议书怎么弄呢？你真笨啊，街头巷尾到处张贴的“牛皮癣”上面有电话，花一百元立马给你送来两个“萝卜印”，你想和谁签就和谁签，银行要什么样的合同就编什么样的合同。
秘籍之五：搞掂银行。此项工作是重中之重，前期所有的工作都是为此做的铺垫，是手段，这才是目的。打开银行的突破口分上层线和下层线。先说上层，如果你有关系，就要找到管得住行长的人，这种“管得住”行长的人一般为政府官员、权力部门的实权人物等，让他们和行长打招呼，行长对他们都有所求，立马会软了下来，回答一般是好说好说，这就有戏。如果没有这种关系通融，就只能走下层线了，从银行的信贷员“泡”起，依次为科长、支行行长、分行处长等等，这个过程很漫长而且痛苦。总之，你要先学会做银行的儿子，极尽奴颜婢膝之事。在“泡”的过程中，全是金钱开路，十万二十万送出去的时候眼睛眨也不要眨一下，因为你要想到马上会有成千上万的回报。你们会不无担心地问我：我没有那么多钱抑或送了钱他不办事怎么办？没钱可以去借民间高利贷啊，人生能有几回借，此时不借，更待何时？其次是你放心，只要他接了你钱，你的事他比你还急。只要你办妥我上述的，你就等着吧，银行让你上报申贷报告的电话马上到来，不出十天半月，你公司账户上就有大笔的银子哗哗进帐了。
秘籍之六：贷款分配。钱到帐了，此时一夜之间你是草鸡变凤凰，成了牛B哄哄的“准富豪”了。当然，你可不能卷款走人，除非你想客死异乡和自寻绝路，当然，也不能拿钱去做那扯淡的项目，你必须做一个科学合理的安排。拿1000万元贷款举例：1000万－（120万利息＋100万前期攻关费＋50万公司开支＋200万风险金）＝530纯利。两年贷款利息是要留在帐上，也给了你两年的休养生息的机会，让银行按期划付，银行只要收到利息，一般地说就不大理你了。100万元就清偿送礼的高利贷。日常公司开支也得要50万元，预留200贷款逾期后风险金是必要的，这200万在以下会讲到。那么有了500多万的纯利了，你想怎么花就怎么花吧，你也就成了真正意义上的“大款”，你不见街头横冲直撞的奔驰宝马车里，坐的人都是这等货色。
秘籍之七：贷中处理。特指贷款到期之前与银行的周旋。这很轻松，公司有钱了，就可以让它运转起来，天天安排那些大学生海阔天空地谈项目，造成忙忙碌碌的假象，主要是演给银行看。万一银行要去看你的项目进展情况，这也好说，带他们去与自己不沾边的工地或仓库，就说是我们干的就可。再陪他们玩玩，送送礼，也就走马观花了。
秘籍之八：逾期策对。贷款很快就要到期或逾期，你当然一个子儿也没有还的。银行开始逼你还钱。这个时候你就不要怕了，因为你已经由银行的儿子变为老子了。银行心知肚明是你把钱花光了，也不敢把你往刑事上告，那样会城门失火，殃及池鱼。大多数会走民事。民事又不抓人，有个屁用！法院执行庭来了，要你还钱，你没钱可还怎么办呢？这时那200万风险金就开始动用了。好的作法是买些破烂厂房、陈旧机械、积压商品，也就100多万，你重新包装，找人评估成1000万没有问题，对法院说你要就要，不要就拉倒，这时法院和银行只得就范，拿去抵帐，不好的作法是干脆不理他们，法院无财产可执行，也就中止执行了。当然，采用以上两种办法应对，那200万元就不要心痛了，要全部一个不剩地送给法院和银行的相关人员，你才能高枕无忧，放心享乐了。
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Ⅱ 空手套白狼6大狠招
Ⅲ 追女孩我感觉是非常大的工程。怎么才能空手套白狼
追女孩你都这样。那你就自己呆着吧，看你有没有魅力让女生自己投怀送抱
Ⅳ 如何科学系统的空手套白狼
空手套白狼的意思和出处和很多人理解的不一致，多数人只流于表象，这背后其实蕴含着丰富的智慧。
何为“白狼”
白狼，即白色的狼，古以为祥瑞。《瑞应图》：“白狼，王者仁德，明哲则见”。战国时魏国的史书《竹书纪年》记载：“有神牵白狼衔钩而入商朝。”
白狼在古代象征祥瑞，动乱年代，圣人出现，都会有白狼出现的记载。
“空手套白狼“就此成为一句褒奖之语。
如何“空手套”
先看几个例子：
（1）2017年银行业净利润增速开始回暖，尤其是5家国有大行的盈利情况明显改善。
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行2017年归母净利润分别为2860.49亿元、2422.64亿元、1929.62亿元、1724.07亿元、702.23亿元，同比增速分别为2.8%、4.67%、4.9%、4.76%、4.48%。据此计算，五大国有银行2017年合计实现归属于母公司股东净利润9639亿元，日赚26.41亿元。
银行就是典型的空手套白狼，其实银行自己没多少钱，只是把我们存进去的钱贷款给需要的人和企业，从而赚取暴利。
银行就是披着合法外衣的空手套白狼，那么非法集资呢，也是用别人的钱干自己的事。
其实他们干的是和银行差不多的事，但抓住就要被搞死。
银行有政府给担保和背书，所以是合法和安全的。
但是现在多了互联网，所以就属于法律空白。
这几年靠P2P起家的不计其数，尤其最早的那一拨人都赚翻了。
（2）格子铺
格子铺最早起源于日本。在城市繁华地带的商铺放置标准尺寸的“格子柜”，任何人只需按月支付一点费用，就可以租个格子卖自己的物品，这些物品可以是自己不用的东西，也可以是一些小玩意。
最关键的是，1个导购员可以管理N个格子，所以最大限度的减少成本。格子铺适用群体范围广，拥有低成本、低风险、收益好等特点。
小李发现市里刚建立的大商场正在招租，就想租来搞格子铺，所以他去了解情况，结果连押金都出不起。
他就去在淘宝店搜索当地在淘宝开店的店主，然后把格子铺的前景和示意图发过去，询问对方是否有意租一个实体格子，而且格子铺还可以宣传他的淘宝店铺。
就这样谈下一百多个人，3个月起租，预定仅需交1个月费用，也就是200元的押金即可，等格子铺正式投入使用就可以交全款入驻。
收来的钱，他用来给商场老板预定地方。
当商场正式投入使用，他向淘宝店主收取剩余费用，然后就正式运营了。
商场租金和店主交的费用中间存在大量的利润空间，而且很多人一次会购买多个格子，最终的收入比想象中更多。
（3）低成本租用饭馆做早餐
大家都知道饭店是不搞早餐的，一人就看中这一餐饮行业的空档，去跟一家中餐馆老板合作，让老板把这间店面出租给他，并且每天付出一定的租金，从每天早上五点租到每天上午九点半，对于老板来说这是双赢，这样就能跟老板谈妥了。
然后去找一些愿意供应早餐的老板，让他们每天早上五点准时供应豆浆，包子之类，由于这家中餐馆面积挺大，座位多，他在店里低价销售各类早餐，尽可能满足更多的顾客的需求，顾客量大起来了，各项成本就低了。
（4）炒房
一炒家购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。
贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！
他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万，减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万，而这时候房子还在它名下！
它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。
简单总结一下如何“空手套”：“空手套白狼”是正常的商业手法，先要把自己的心态摆正了，在思维上做突破，哪些项目适合现在的自己，怎样去操作这些项目，就要有一个完整的学习过程。
当你见得足够多，积累了足够多的经验，就会有敏锐的嗅觉，就会发现能做的项目太多了。
“空手套白狼”这里的空手其实是不可能的，你投入了时间、精力、智力、金钱都是自己付出的。
投1万块赚1万，这是一般的项目，正常的赚钱水平，投资1千赚1万就是比较厉害的人，投100赚1万，这就是真正的空手套白狼了。
其中重要的就是杠杆。
再举几个例子，其他细节自己去脑补
模特经纪公司，就是典型的空手套白狼，公司做活动需要模特，而模特是按出场次数收费的。也就是模特公司平时是没有成本的，只是活动的时候把妹子组织一下，这样就赚到钱了。但是现在别的不多，想赚钱的妹子多啊，所以并不是每个妹子都能接到活，做模特经纪人，还有个好处，你懂的……哈哈
小吃配方、奶茶配方、按摩技巧、PS教程，都是虚拟产品，网络搜下，价格都是300多，然后去淘宝搜一下，3块钱就能搞定，好评送100G的资料…利润你自己算算！
能不能赚钱，和你投入多少资金关系不大，主要是方向和方法，那些动辄几万块钱的投资项目，未必能让你赚到钱。便宜的也未必不能赚钱，重要的是方法得当。
空手套白狼从根本上说是要掌握信息差，把有限的资源利用时间和空间进行捣腾，创造出机会！
Ⅳ 怎样空手套白狼什么意思啊
空手套白狼 一、先望文生义，从字面上说文解字一下它的最原始的意思：“空手套白狼”中的“空手”应该是指没有使用任何先进的武器，“套”表明了用了绳子这种最便宜和最原始的武器或工具，而且也表明用了计谋和智慧。“白狼”当然是不多见的狼了，稀少也就珍贵，表明“收获”很大。当然这么大的“收获”或利益，风险也是不小的，毕竟是在没有武器的情况下抓到了一只大白狼，如果不是艺高人胆大，估计就被大白狼给吃了。所以从这个意义上讲，这个词无论怎么看也应该是一个好词，是一个和“武松景扬岗上空手打死老虎”一样值得歌颂的英雄行为。而且好像比“武松打虎”表现出了更多的足智多谋的一面，应该是知识年代大家推崇的榜样才对啊！ 这个词用在商业战场上，大概意思是说：一个人以很小的付出（或是暗指没有付出）而取得了很大的回报。这是投资回报最大化的表现，是好事啊？所以这也就是为什么大家私下拿这个词当褒义词用得多。 可是当你用“空手套白狼”在GOOGLE上一查，你会发现这个词是和骗子、诈骗等等联系在一起的。也不知道媒体怎么就把这么一个和武松一样的英雄行为给妖魔化了。媒体在实际应用中，从这个词里又不断引伸出来其他许多暗含的意思，比如，暗指一个人付出的成本或代价过少（或根本没付出任何成本或代价）而取得的不应该得到的巨大利益或回报，有走歪门邪道的嫌疑，也有不公平交易的嫌疑，更有欺骗欺诈的嫌疑，甚至就是犯罪，就差在中国的《刑事诉讼法》里加一条“空手套白狼罪”了。当然这里也隐隐约约流露出说话人嫉妒的心理在里面。所以，现在没人敢公开说自己干的事情是“空手套白狼”了，但大家又都渴望自己也能什么时候“空手套白狼”干成点大事。所以“空手套白狼”又成了中国另一件只能干不能说的事情了，中国人真累啊！ 二、到底有没有“空手套白狼”的事情呢？ 无论是按媒体妖魔化之后的意思还是按“空手套白狼”的本意，“空手套白狼”都是存在的。咱们这里不去讲媒体妖魔化之后的“空手套白狼”，因为那是犯罪。是万万不可以做的。 咱们这里讲“以小投入换取高回报”的“空手套白狼”的本意。按这个意思，“空手套白狼”是在追求投资回报的最大化，这是每个商人都在追求的目标。马克思好像也讲过：追求利润最大化是资本主义生产和经营的唯一目标。所以说“空手套白狼”的事情不但有，而且是每个商人追求的目标，是每个商人天天都想干的事情。 在西方商业社会比较成熟了，大家对“空手套白狼”的运作早以很熟悉了。没有人会象国内的媒体那样大惊小怪把正常的商业运作当犯罪来报道了。 三、如何“空手套白狼”？ 既然“空手套白狼”是正常的商业运作，那么如何“空手套白狼”？ 要想知道如何“空手套白狼”，首先先要明确一点，那就是“天下没有免费的午餐”。没有人能以“零投入”换得回报的。就算中彩票，也还要去买奖卷呢。要有回报就一定要有投入，只是投入的多少不同，投入方式的不同（包括有型的或是无型的投入）。这里的关键是“以小搏大”，以最小的投入取得最大的回报。 所以，如何“以小搏大”和“空手套白狼”呢？我认为有这么三种相互相关的方法： 方法一：叫leverage。这个词在英文里含义很广，尤其是被应用到商业上的时候，不是中文中“杠杆”一个解释能概括得了的。所以我们还是用英文比较准确。Leverage是一个用来解释如何“以小搏大”的最好的词。比如在美国LBO (Leverage Buy Out) 已经是一个相当成熟的并购手段。美国大部分的并购是以LBO方式完成的。但在中国如果你用LBO并购企业，准被骂作“空手套白狼”，然后就被骂作是骗子，然后就是你的DEAL陷入僵局，国内一级资本市场发展不起来这也是原因之一。 方法二：叫Other People's Money (OPM)，这个词翻译过来是“别人的钱”。但因为OPM在英文中已经有了特定的含义，不是中文里“别人的钱”这四个字能概括的。所以这里还是用英文比较准确。关于什么是OPM和如何利用OPM“空手套白狼”取得商业成功，我以后会专门写文章介绍。这里就不多说了。 方法三：利用时间差或空间差打破“先有鸡先有蛋”的商业死循环，使一个几乎不可能的DEAL变成现实。这也是成功地“空手套白狼”取得商业成功的秘诀。（看到这里大家明白了我为什么在前面要写，“先有鸡还是先有蛋”的问题是商业上的首要问题那篇文章）。 方法简单，在实际中应用更不难。大家看一个例子。 四、“空手套白狼”的案例分析 经典的空手套白狼案例 老彼得（犹太人）：嗨-我说约翰（老彼得的儿子），你是不是该结婚了，我有一位好姑娘要介绍给你认识。 小约翰：得了爸爸，我自己的事您就别操心了，我已经有女朋友了。 老彼得：可我说得这位小姐可是比尔盖茨的女儿。 小约翰：噢？！这倒是值得考虑。 第二天，在一个商务论坛的酒会上，经朋友介绍，老彼得见到了参加酒会的比尔盖茨。 老彼得：嗨-比尔，你好。听说您的千金正在择婿，我有一位优秀的小伙子要介绍给您。 比尔：孩子的事情就让他们自己做主吧。 老彼得：可我说的这位小伙子，他可是花旗银行的副总裁啊。 比尔：噢？！那到值得考虑。 第三天，老彼得紧急约见花旗行长。 老彼得：听说贵行正在重组高层管理人员，我向您推荐一位优秀的小伙子来做分管顶端客户的副总裁。 行长：哦！是这样，我们已经有了考虑的人选。而且分管这方面的副总得有很好的人脉关系，以便帮助本行获得更多的存贷款份额，所以如果太年轻的话，恐怕难以胜任。谢谢您对本行的支持，如果以后有机会的话，我会很高兴考虑您推荐的那位小伙子。 老彼得：噢-原来是这样！（小声自言自语：那我得去微软跟盖茨说一声。）幸会，告辞了。 行长：请等一下先生。您说微软-盖茨？这事儿和他有什么关系？ 老彼得：噢！也没什么，我说的这个小伙子马上就要成为盖茨的女婿了，盖茨也不一定会让他到别的公司工作，微软也正缺人手呢。只不过是我这个做父亲的不想让别人说儿子的闲话，所以才推荐给您的，既然您这儿已经不缺人手了，那我就推荐给别的行看看。反正盖茨手里的钱存哪也是存。告辞了。 行长：哎---！别别别，您看我刚才不是说了吗，我们也就是仅仅有了可供考虑的人选，如果有更优秀的人选，我们当然要择优录用。您看这样吧，（行长沉吟了一下）请您转告贵公子，位子我给他留着，让他安心地准备婚礼，等他度完蜜月回来，随时欢迎他到敝行履新。 老彼得（心中暗笑：个老滑头，怕我说的是假的，还留一手）：这样吧，为了给我儿子一个不去微软的正当理由，你得把聘书先给我。 行长：这样吧，我先给您一份拟聘书，等您儿子度完蜜月愿意来敝行任职，咱再正式聘用，您意下如何？ 老彼得心中窃喜（呵呵，这就足够了。） 不久以后。 小约翰娶了盖茨的女儿，当上了花旗的副总； 盖茨得到了花旗的大笔办公软件定单； 花旗获得了盖茨的大笔存款； 老彼得成了盖茨的亲家； 皆大欢喜 咱们以牟其中当年倒飞机的案例，给大家分析分析什么是优秀的“空手套白狼”。 1991年，牟其中从前苏联以货易货的方式换回了4架图-154飞机。在这个交易之前，牟其中没有足够的现金来买这四架飞机。但要做成这个DEAL，怎么办？不是没办法，看老牟是怎么干的。 首先，牟其中想到是要搞一个leverage，以小搏大；第二，那么怎么以小搏大呢？这就是要利用Other People's Money (OPM)来做这个生意。第三、怎么利用OPM呢？于是在这个交易中，牟其中成功地打破了“先有鸡后有蛋”的商业死循环，让苏联人同意先把飞机开了回来，然后再以飞机抵押贷款拿了钱，买了中国的轻工物资还给了苏联人，于是后面的整个交易链完成了，生意成功了。 看了这个案例，有人说牟其中是空手倒飞机，是典型的“空手套白狼”，说得对！如果说现金，牟其中没有投入，是“空手”。但牟其中在这个DEAL中投入了比钱更重要的东西。第一、他投入的是对商业机会的把握——有谁在当时看到这个商业机会了？别忘了钱到处都是，但好的商业机会却不多；第二、他投入的是对巨大风险的承担——当时苏联刚刚解体，社会秩序混乱，谁敢和他们作生意？当时中国国内的飞机市场也不开放，如果拿回了飞机却不能得到贷款、或不能卖掉飞机、或不能出租飞机怎么办？第三、他投入的是构造别人不敢想的DEAL STRUCTURE的智慧和手腕。打破僵局需要智慧、谈判技巧和执行手段。这些都是老牟拥有的无形资产，是比现金还贵重的价值。从这点上说，牟其中也是投入个他的“身家性命”的。 一句话：He broke the chicken-egg stalemate by leveraging Other People's Money and made the deal success. So, he deserved the money he made. （不知道为什么，有些事情用英文讲很理直气壮，但用中文一讲就不对劲了，这又一次证明了了上次说的“作投行的人都要说英文”）。 这个案例是一个经典的卖方信贷融资和抵押债权融资的案例。没有任何错误，拿到哪里都是一个教科书上的经典的商业运作。就因为牟其中后来犯了事，于是媒体的记者们就把这个案例拿出来当他的罪行说了。 其他案例我不讲了，当作业留给大家了。比如可以讲讲海南航空的陈峰。也可以分析分析杨斌、周正毅等等。凡是被人骂作“空手套白狼”，都可以拿来当案例研究研究。其实其中有许多可取之处。 五、结论 中国不成熟的商业环境和没有商业知识的媒体记者把许多正常的商业手段拿来当“空手套白狼”来定罪。这将严重影响中国投资的大环境，严重影响中国经济的发展。 浏览者的感想: 在2009年的现在，我们看到了将"空手套白狼"这个手段运用到极限的政客和资本家们弄出了让全世界陷入一片愁云惨雾的金融海啸。在上面的举例中，里面的人们用不属于自己或尚未属于自己的事物与人交涉而成功了，即便他们失败，失去的也只是自己的信用。但是，一旦政客和资本家们也卯起劲来套白狼，就会制造出诸如"次级房贷"、"次贷CDO"、"合成CDO"这样的怪物出来，而他们套白狼的行为最终也毁灭了所有相信他们的人，只可惜他们自己却没有被毁灭，仍然靠着套白狼赚到的钱过着酒池肉林的生活。何谓成熟的商业环境?何谓正常的商业手段?这些东西真的能对人民大众带来好处吗?或者当我们之中一部份人从中获利时，会有更大的伤害在不久后等待着全部的人?这无疑是我们需要深刻思考的。
Ⅵ 一无所有的人 怎么在大城市呆
他虽然什么都没有,
但要看最关键的一样东西他有没有游举,
那就是要看看,
看他有没有头脑闭团??????
如果他是个有头脑的人,
那么在哪里都可以呆下去,
如果没有头脑,
就轿磨橘算他有你说的那些所谓的钱,技术,文评等等,
也是没有用的.
所以,要在一个陌生的城市立足,
最关键的不是那些身外物,
而是看自己有没有立足的能力!
Ⅶ 地产商是如何空手套白狼的房价真的会跌吗
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已，可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
时间就从2011年1月1日开始至2012年12月31日结束
全民号召两年不买房
既然政府都不能控制房价
就让我们自己团结起来抵制高房价吧
Ⅷ 在上海谈恋爱，没房怎么办
对于现在很多的年轻人来说，房和车真的是结婚一个必备用品。结婚的时候如果少了其中一样，我们都会觉得不安。特别是在上海这种大城市里，没有房子的袜数衫话，更是很难让别人嫁给你。但是我觉得如果两个人既然是真心相爱的，何必要在乎房子这种物质上的东西呢，两个人共同拼搏的话，房子以后总会有的。
第一点如果你非常喜欢一个女孩子，但是她一定要求你要有房才能谈恋爱的话。我觉得你不能怪这个女孩子现实，毕竟现在大多数的女孩子都是这种想法。这毕戚个社会现在就是这个样子。如果你们只是谈恋爱的话，我觉得没有必要一定要有房，但是如果你们想谈一场到结婚的恋爱的话，你们两个实在是有必要去解决一下买房子的这个问题。我觉得可以先找别人借钱，把房子买了。让你的父母找亲朋好友，或者是让女方的父母也借一点钱，这样凑钱，把房子买了以后慢慢的去还。结婚的时候能够在自己买的房子里置办婚房也是一件很幸福的事。
第二点就是如果你不想凑钱去买房子的话，那你就得好好的跟女朋友沟通一下，你们两个如果告腔没有房子要怎么结婚的事情了。如果你的女朋友非常爱你的话，我觉得他应该是不会介意这一点的。他也能够接受，没有房和你结婚，然后两个人一起打拼，去创造一片属于自己的天地，一起买以后自己的房子。如果你的女朋友，真的比较物质的话，那你这份感情可能维持不久了。
还有就是我觉得现在不是很多女生要求要有房子，而是很多女生的父母要求对方结婚的家庭一定要有房子。我觉得父母的这一关才是最难过的，有的女生她愿意和你打拼，但是他的父母不愿意他去吃吃苦。所以说你得去用你的实力，还有人品去征服她的父母，让他的父母相信你，能够给她女儿幸福。这样的话你们才能更好的在一起。
Ⅸ 穷人一个怎么赚钱：23个空手套白狼的赚钱项目
有以下项目分享:
项目一：特色茶吧
特色茶吧主要销售鲜花茶,兼售水果茶,这在国内的一些大中城市已比较流行。常饮鲜花茶可以美容护肤,调节神经功能,促进新陈代谢,提高肌体免疫力。适合泡饮的鲜花有数十种,如红玫瑰,白菊花,芍药花,金银花等,价格每公斤在100-300元之间。目前饮鲜花茶的人还为数不多,但它定会在不久的将来引领饮茶品茗的新时尚,具有较广阔的市场前景。初期投入不大,需房租,装修,茶具设备等费用2.5万元左右。
项目二:数码瓷像馆
主要经营项目是将人物艺术照等作品,图片加工成瓷像。投入需要2万元左右,其中1.2万元用于购置一套数码瓷像砖,烤印设备,一台电脑,一台扫描仪,打印机;5000元用于人员工资和一间20平方米店面(包括加工间)的首期房租;3000元用于流动资金。加工人员会简单电脑操作,2人即可营业。
项目三：瑜珈训练馆
瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等;果蔬类项目，如果蔬美容等;产品销售类项目，如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有：卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元，费用外的利润可以达到3万元以上。
Ⅹ 如何通过“空手套白狼”来赚取人生得第一桶金
西汉着名史学家说过：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”意思是说普天之下芸芸众生为了各自的利益而劳累奔波乐此不倦。
利益依附欲望而生，但凡是能满足自身欲望的事物，均可称为利益。
现如今社会是发展的越来越快，越来越成熟，赚钱也显得的那么急迫，那么重要，那么无奈。。。
自从互联网的横空出世，高速发展，越来越多的人加入到互联网创业大军，希望通过互联网创业赚到人生的第一桶金，
赚钱的最高境界是什么？“空手套”
而互联网也是最容易施展“空手套”手段的地方。
一说起“空手套”很多人就会马上想到是诈骗，是通过违法手段得到利益的一种手段。
其实“空手套白狼”的意思和出处很多人不清楚，大多数人只看于表面，殊不知背后其实蕴含这丰富的智慧。
在商界通俗来说：“空手套”其实就是白手创业、以小博大、以很小的付出（或是暗指没有付出）而取得了很大的回报。
好比借鸡生蛋，意思是借别人的鸡，生下蛋后蛋归自己，然后孵化出小鸡，等小鸡长大后就可以生蛋，在有更多的鸡。
首先先要明确一点，那就是“天下没有免费的午餐”。没有人能以“零投入”换得回报的。要有回报就一定要有投入，只是投入的多少不同，投入方式的不同（包括有型的或是无型的投入）。这里的关键是“以小搏大”，以最小的投入取得最大的回报。
“空手套”是智慧之道，毫无半点违背道德，或是偏灰之说。
投1万块赚1万，这是一般的项目，大多数人都这么搞，投资1千赚1万就是比较厉害的人，已经接触到空手套白狼的境界了，投100赚1万，这就是真正的空手套白狼了。
“空手套”这里的空手其实是不可能的，你投入了时间、精力、智力、金钱都是自己付出的。
牟其中“空手套”案例
牟爷的传说。他让全世界见识到中国人“空手掘金”的天赋。玩的“罐头换飞机”这一单让他一夜天下闻名，让他至少赚了一亿。
“倒爷”这次大家应该不陌生，在俄罗斯和中国之间进行倒买倒卖是最平常的交易了。1991年，机缘巧合的情况下，牟爷认识了个河南人，这个人告诉他：“苏联解体了，想卖飞机，但是找不到买家。”
这个时候，刚成立的四川航空公司在满世界找飞机。牟爷感到这是个大手笔的机会，而且是他牟其中的机会来了。
牟其中先去俄罗斯地说：“你们有飞机啊，我可以帮你销掉...就是吹牛逼，真不知道哪来的底气”又跑回去川航很有底气地说道：“你们缺飞机，我可以给你搞到??”
那会苏联解体，国家正动荡着，日常用品紧缺。我们国企却发生了生产太多，滞销的情况。
所以他就把俄罗斯的人弄过来，让他们看“自己”的日用品，堆得满满的几大仓库。
然后把飞机忽悠到中国，以川航的名义申请进口飞机，联系一家有外贸权的公司联系，以它的名义签订产品出口合同。
飞机到了后立马抵押给银行，然后拿到钱后立马付给生产日用品的厂家。
如此方法，一共飞来四个飞机，中国连续发出500车皮的消费商品给俄罗斯，牟其中净赚1个亿。
这才是大手笔啊，看着好像没出什么钱，但他牛逼的谈判技巧，果断的行事作风都是付出，他已经为“空手套白狼”拼上了自己的全部。
有人说牟其中是空手倒飞机，“空手套白狼”的鼻祖。牟其中是没投入现金，但是我们也应该看到他投入的商业智慧是无价的，完全异于常人的不同商业思维，比如跳出“先有鸡后有蛋”的商业僵局，还有神乎其神的谈判技巧，雷厉风行的执行作风。貌似是“空手套白狼”其实是拼上了全部，孤注一掷去做事。不成功，便成仁。
能不能赚钱，和你投入多少资金关系不大，主要是方向和方法，那些动辄几万块钱的投资项目，未必能让你赚到钱。便宜的也未必不能赚钱，重要的是方法得当。
诸葛亮“空手套”案例
三国时，有一天，周俞对诸葛亮说：你3天之内，给我打造10万支箭来。
诸葛亮满口答应。3天要打造10万支箭，这是根本不可能的事情。
但诸葛亮为什么又答应了呢？诸葛亮自有办法。
当时要打造10万支箭，就是有钱、有材料，时间也来不及。
怎么办？打造不出可以借嘛！向谁借？
那当然只有曹操，曹操会借吗？
他会借箭给你来杀他吗？办法总比困难多，没有做不到、只有想不到。
诸葛亮想到了。他怎么向曹操借呢？
在一个大雾蒙蒙的早上，诸葛亮派出几千艘木船，千帆齐发，船上扎满了稻草，当船驶到河中央的时候，敲锣打鼓，鞭炮齐鸣，杀声震天，佯装攻打曹营的样子。
曹操站在城墙上一看，江面上朦朦胧胧地有很多船只向他驶来，曹操以为周俞真得要攻城了，于是，就命令所有的弓箭手万箭齐发，结果箭一支支射到了船的稻草上。不到一个时辰，诸葛亮就满载而归，收到曹操送来的10多万支箭。
这就是历史上着名的“草船借箭”的故事。
从以上两个案例中，我们可以领略到借的魅力，只要会借，广阔天地必定能一番作为。
简单总结一下：“空手套”是正常的商业手法，先要把自己的心态摆正了，在思维上做突破，让自己的思维走出泥潭，去看看有哪些东西可以为你所用，哪些项目适合现在的自己，怎样去操作这些项目，怎么以你认为最小的成本换来最大的成果。
心若改变，态度就会改变；态度改变，习惯就改变，习惯改变，人生就会改变。