㈠ 首套房契税怎么交
首套房契税是所有权人带着各种资料去相关部门交的，并且有一定的期限。关于个人首套房契税是怎样的
①需要提供无房证明，并且在没有房贷才能享受到首套房购房契税优惠。
②个人购买住房是唯一住房的，契税减半，面积小于档液册90平米的，契税按1%计算，面积在90到144平米的，契税为2%，面积在144平米以上，契税为4%。二套房不管多少面积都按4%收取。
③首套房在90平的可以享受到首套房契税减免政策的，首套房就是拥有一套住房，规定行宏居民购买第一套住房可以享有按揭埋扮优惠。各地规定不同，有些交房之前缴纳房屋契税，有的合同签订满10天缴纳。而根据操作，期房契税缴纳为竣工验收合格后交付使用，办理房产证的时候缴纳，交付后不要超过一年，不然要缴纳滞纳金。
㈡ 首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为房产计税价格乘以契税税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的第3条规则，各个城市根据实际情况确定，然后报送税务总局存案。
在房产交易中，各项费用是不可避免的，契税就是其一。关于契税的计算方法，有以下3种：
第一、房屋买卖：房产契税＝房产的成交价格＊契税税率。
第好答中二、房屋赠与：房产契税＝房产的参考价格＊契税税率。
第三、房屋交换：房产契税＝房产的差价＊契税税率。
而契税的税率，在各个城市、自治区有着不同的标准，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的第3条规则，各个城市根据实际情况确定，然后报送税务总局存案。一般而言，首套房和二套房的税率分别为：
1、首套房：90平米以内，税率是1%，超过90平米，小于144平方米的为1.5%，超过144平米的房子，税率为3%。
2、二套房友山：无论房子多大，通常都是3%的税率。
承担负责：
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
除非双方另有举档约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则由买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
㈢ 买首套住房要交哪些税呢分别是多少
根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下：
主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或 首 3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
契税是指不动产 (土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据 (二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与 房产 的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强 房地产 交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产 的契税是全额征收的，即由受领人按照 3%的比例缴纳。