‘壹’ 怎么学会从银行空手套
打个比方吧:有人欠你1000万,但是这辈子是还不了了,可他手里还有个600万的不动产,对方放话了,要么一分钱拿不到,要么这套房子你拿走,咱们两清。一般来讲各位都会选择后者吧,收回点是一点。打官司?兄弟你火星来的吧,打官司你打得起吗?不说那费用,就是时间都能拖死你!不信?下面看着!哎,跑题了。此为第一步:回收抵债物。
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你收回钱后,求爷爷告奶奶找个冤大头:哎,哥们,我这有套房子,价值1000万呢,你拿走!钱?别跟我谈钱,丢不起那人!买不起?没关系,我借给你啊,咱两个谁跟谁啊!这是个烂尾楼,你盖完了一倒手那可是黄金万两啊。不值1000万?咋不值1000万呢,虽然抵债来的,价格也是不便宜,但是看在这么多年兄弟的份上,拉兄弟一把,这在我们这是不良资产啊,处理不好小弟我就死啦死啦滴啦。救命啊,求你了(涕泪俱下),啊?什么?你答应了,谢谢啦兄弟……此处省略5000字。 此为第二步:寻找风险转嫁,可采取任何方式,关键是face皮的厚薄程度。此时你的不良应收已经转为优质贷款。你已经在你的业绩簿上消除了你的坏账并增加了一笔贷款业绩。这只是小赚。
接着,跟救你命的哥们履行你们的合同,但是一定要注意,土地可以过给他,房产不过。有看官问了:“你不过房产还卖个屁房子啊,买房子的愿意吗!”,是不愿意,但是现在过不了啊,那是烂尾楼,得建完了才能办房产证啊,一个字:拖。此时,你的救命恩人还在自掏腰包帮你盖房子,在投入****万后,成功将烂尾楼彻底完工并要求你办理过户了。这时,可以正式撕破脸了:过户?对不起,过不了。为啥?公司改制嘛,原来不是叫农村信用社吗?规格太小,咱也要当银行啊,现在叫济南润丰农村合作银行。什么?我们改制跟你没关系?哪能没关系呢,这一改制吧,这资产就有点乱,你那房子现在不在俺账上了,所以俺没办法给你过户啊……继续赖皮,继续拖。此为第三步:翻脸不认账。
那冤大头哥们没办法了,要房子你不给,要钱你更不给。只能起诉你,你再告诉他:“我们有的是关系,认识很多领导,此案已拖了八年,再拖你个五年、六年没问题”。
对,就是拖,但是毕竟这事诈骗的太明显,法院也不是你开的,所以济南天桥区法院和济南市中区法院依次判你败诉并赔偿人家损失。但是不怕,你在济南市法院可是有人罩着啊!虽然邪不压正,但是拖着不给那救命哥们执行还是小菜一碟的。拖到什么时候呢,拖到那哥们资金死亡,永不翻身为止。可怜你那救命哥们,全部资产都投到这个烂尾楼上,资金链断了,饭吃不上了,工资发不了了,欠你的贷款自然也还不上了。这时一定不要心软,要赶尽杀绝,不能让他翻身,不然以后你没好日子过。断了他的资金来源即可,怎么断?这还不简单,他不是还不上贷款么?拉他进人行的黑户啊,这样他的征信报告可是惨不忍睹,哪有银行敢贷给他钱。顺便将他担保的合作伙伴一并拉到黑名单,让他借不着钱,也没人敢借他钱。至此,这事最后一步,拖子决要用好,要领:心狠手辣,赶尽杀绝。
总结一下这四部曲:
第一步:丢卒保车,走为上计。
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第二步:抛砖引玉,树上开花。
第三部:反客为主,金蝉脱壳。
第四步:釜底抽薪,借刀杀人。
‘贰’ 宋朝连宰相都要租房子住,怎样空手套豪宅
现代的年轻人压力大,买房难,古人也同样是房奴!
就连最小资的宋代,朝廷宰相也得租房住。朱熹曾吐槽““百官都无屋住,虽宰执亦是赁屋”。
大文豪苏轼的儿子结婚时,借朋友房子来办喜事。弟弟苏辙“我年七十无住宅”,欧阳修只能租住在小胡同里,范仲淹更惨,到死都没能在京城混到一套房。“嗟,我来京师,庇身无弊庐,闲坊僦古屋,卑陋杂里闾 ” 欧阳修《答梅圣俞大雨见寄》
电视剧《清平乐》
宋代能被皇帝赐第的都是特殊群体,他们或有特殊的身份地位,或有卓越的战功政绩,或者以攀附谄媚的手段哄皇帝开心,获得皇帝赏赐的住宅,甚至更多权利。
尽管这些人群得到的住宅大小,豪华程度有所不同,但对于广大普通官员来讲,空手套豪宅,想都不敢想。
‘叁’ 空手套白狼买房子的绝招是什么
其实一点技术含量都没有,所谓炒家根本不需要自己出钱,甚至还能从炒房中套取不少现金,他们的核心手段就是高价评估。比如买一套100万的房子,他可以先把钱过桥贷出来,高利贷都不怕,然后托关系找人将房价高估到150万,按照银行7成贷款的标准,这套房子能够贷款105万,然后把钱还了,自己还能剩下点钱。
只要有人做内应,分分钟就能搞定。即使没有内应其实也没关系,大不了先出30万,然后贷款70万,几个月之后,再把这个房子高价卖一次,左手卖给右手,翻倍200万成交,这样能贷款140万,还掉前面70万贷款,刨除首付,税费,又产生了几十万的资金。所以看明白了吧,只要能够贷款,房子能够抵押,这帮人就能够不停的制造房子涨价,然后从银行拿到资金。
有些炒房者其实很好分辨:
他们连房源看都不看,查一下资质就出手购买。而且是成批购买,集中购买,就要控制这一个小区域,形成垄断,然后互相拉抬。造成某片区房价快速上涨的效果。在此期间炒房的还可以把房子租出去,或者改成群租房,让租金收益最大化。
房子租出去也并不影响他们修改价格。因为本身叫价这个事,就是自己说了算。每月只要这个地区卖一套房子,自己卖给自己,刷新一下价格,这个地区这个的房价就都涨一个台阶。
‘肆’ 全面战争传奇特洛伊需要怎样大幅增加资源空手套资源流使用方法
全面战争传奇特洛伊如何大幅增加资源?今天给大家带来全面战争传奇特洛伊可以大幅增加资源方法,这就是很多玩家正在使用的空手套资源流,作为新手玩家的你一定还不知道吧,下面给大家介绍全面战争传奇特洛伊空手套资源流使用方法:
核心就是利用特洛伊有多种资源,外交换资源时AI缺的资源价值高,多的资源价值低,然后我们可以在不同派系间倒卖举个例子吧,一个派系缺金多铜,我可以卖给他高价金。另一个派系缺铜多金,我可以卖给他高价铜。一来一回我白嫖1金59铜15粮大概这就是倒爷吧。
通过外交,和其他势力国交换资源,当我们签订一些条约使外交点数为正时(一般是关系较好的势力),可以向对方索要一些资源,这是前期资源的重要来源之一。再次是通过王室法令,每一个王室法令分支的第一项都是和增加资源获取相关的,颁布以后就可以增加该资源的收入。然后是通过战斗和劫掠村镇,每次战胜后,都可以选择获得一定资源,当然资源并不一定总是最优选。最后就是利用某些英雄特性,例如阿伽门农可以通过向附庸国纳贡或者收税等获得他们的资源,但同时也会影响两国的关系。
‘伍’ 空手套白狼买房子的绝招是什么
空手套白狼买房子的绝招是:
1、“合理”使用信用卡。
这里所说的合理,不是你就用平常的几张,总共十几万的额度。而是你要有足够的信心,和耐心办理至少20家以上的信用卡。如果你是正常上班,有交社保,工资在5000元以上,正常批下来的额度,四大行应该平均在1万元一张。
2、找亲朋好友借钱,双方一起努力,如果真心+诚意,这里能凑10万+出来。
跟多个人借,相信一般的朋友,你跟他说要买房,还差一点点,也会借一些给你的。当然,不要开口就要3万,5万的,即使别人拿的出来,也不敢借这么多给你。
注意事项
在凑首付的时候,还可以提取公积金,这种不会影响贷款。
现在很多公司都会给员工缴纳住房公积金,找一个可以借钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给垫资的机构,这样就能顺利用公积金余额来进行贷款了。