⑴ 怎么学会从银行空手套
打个比方吧：有人欠你1000万，但是这辈子是还不了了，可他手里还有个600万的不动产，对方放话了，要么一分钱拿不到，要么这套房子你拿走，咱们两清。一般来讲各位都会选择后者吧，收回点是一点。打官司？兄弟你火星来的吧，打官司你打得起吗？不说那费用，就是时间都能拖死你！不信？下面看着！哎，跑题了。此为第一步：回收抵债物。
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你收回钱后，求爷爷告奶奶找个冤大头：哎，哥们，我这有套房子，价值1000万呢，你拿走！钱？别跟我谈钱，丢不起那人！买不起？没关系，我借给你啊，咱两个谁跟谁啊！这是个烂尾楼，你盖完了一倒手那可是黄金万两啊。不值1000万？咋不值1000万呢，虽然抵债来的，价格也是不便宜，但是看在这么多年兄弟的份上，拉兄弟一把，这在我们这是不良资产啊，处理不好小弟我就死啦死啦滴啦。救命啊，求你了（涕泪俱下），啊？什么？你答应了，谢谢啦兄弟……此处省略5000字。 此为第二步：寻找风险转嫁，可采取任何方式，关键是face皮的厚薄程度。此时你的不良应收已经转为优质贷款。你已经在你的业绩簿上消除了你的坏账并增加了一笔贷款业绩。这只是小赚。
接着，跟救你命的哥们履行你们的合同，但是一定要注意，土地可以过给他，房产不过。有看官问了：“你不过房产还卖个屁房子啊，买房子的愿意吗！”，是不愿意，但是现在过不了啊，那是烂尾楼，得建完了才能办房产证啊，一个字：拖。此时，你的救命恩人还在自掏腰包帮你盖房子，在投入****万后，成功将烂尾楼彻底完工并要求你办理过户了。这时，可以正式撕破脸了：过户？对不起，过不了。为啥？公司改制嘛，原来不是叫农村信用社吗？规格太小，咱也要当银行啊，现在叫济南润丰农村合作银行。什么？我们改制跟你没关系？哪能没关系呢，这一改制吧，这资产就有点乱，你那房子现在不在俺账上了，所以俺没办法给你过户啊……继续赖皮，继续拖。此为第三步：翻脸不认账。
那冤大头哥们没办法了，要房子你不给，要钱你更不给。只能起诉你，你再告诉他：“我们有的是关系，认识很多领导，此案已拖了八年，再拖你个五年、六年没问题”。
对，就是拖，但是毕竟这事诈骗的太明显，法院也不是你开的，所以济南天桥区法院和济南市中区法院依次判你败诉并赔偿人家损失。但是不怕，你在济南市法院可是有人罩着啊！虽然邪不压正，但是拖着不给那救命哥们执行还是小菜一碟的。拖到什么时候呢，拖到那哥们资金死亡，永不翻身为止。可怜你那救命哥们，全部资产都投到这个烂尾楼上，资金链断了，饭吃不上了，工资发不了了，欠你的贷款自然也还不上了。这时一定不要心软，要赶尽杀绝，不能让他翻身，不然以后你没好日子过。断了他的资金来源即可，怎么断?这还不简单，他不是还不上贷款么？拉他进人行的黑户啊，这样他的征信报告可是惨不忍睹，哪有银行敢贷给他钱。顺便将他担保的合作伙伴一并拉到黑名单，让他借不着钱，也没人敢借他钱。至此，这事最后一步，拖子决要用好，要领：心狠手辣，赶尽杀绝。
总结一下这四部曲：
第一步：丢卒保车，走为上计。
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第二步：抛砖引玉，树上开花。
第三部：反客为主，金蝉脱壳。
第四步：釜底抽薪，借刀杀人。
⑵ 个人怎么购买土地
个人按照以下规定购买土地：
我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”；
《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”；
《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”；
第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的；
土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。
⑶ 怎么举报非法买卖土地
非法买卖大队土地可以向当地的乡镇土地管理所举报，也可以向国土局举报。如果举报人有证据证明行为人可能构成犯罪的，也可以直接到公安机关进行报案。
【法律依据】
《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
⑷ 我想在农村承包土地，该怎么做
农村土地承包是农村集体组织的村民和村集体组织之间发生的一项法律关系。那么2019年怎么承包农村土地?承包土地有哪些注意事项?承包的土地可以转让吗?四川英济律师事务所杨科律师解析。
2019年怎么承包农村土地?
《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：
一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。
二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。
三是村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。
四是组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。
五是签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。
杨科律师补充：
承包土地有哪些注意事项?
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
2、“承包土地人口”为农户现有人口;
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
7、“地块地类”只分水田、旱地两类;
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
承包的土地可以转让吗?
土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
⑸ 怎么把土地养肥沃
要想使土地肥沃，就要增加土壤中无机盐含量，因此最好用一些肥料为好，比如粪肥、剩奶淘米水等最好再浇点乳酸奶。为了增加土地透气性，也可向土中掺入适当的草木灰、枯松针等，过一两个星期，土地的肥力就会有所增强。
1、怎样才可以让土壤变得肥沃
增加施用有机肥:有机肥富含养分，富含有机质、氮、磷、钾和微量元素，能提供肥料、维持肥料，研究表明，丰产果园土壤的许多优良特性与其有机质含量是密切相关的。增加有机肥的施用是改善土壤、克服土壤缺肥、盐渍化和理化性状差的有效途径之一。
针对土壤贫瘠，缺乏肥料、供肥能力差、养分不平衡、盐渍化等特点，结合果树吸收肥料的规律，进行平衡施肥施用氮、磷、钾和微量元素肥料能有效地施肥，节约肥料，减少危害，提高果实品质。
沃叶微生物菌剂，它不仅可以增加土壤有机质，改善土壤理化性质，保持水土。
2、土壤肥力的主要特征如下
富含有机物
土壤肥力的主要标准是有机质含量必须足够，其中有机质含量除了土壤本身可以通过人工增加来解决。
微量元素含量均衡
许多土壤的替代大量的元素,但忽略了替代微量元素如钙、镁、锌、铁和硼,导致土壤中微量元素的缺乏满足作物生长的需求,最后导致元素的缺乏症状。
⑹ [转]业务员如何空手套白狼做生意
那么怎样才能成为一个精商呢？走南闯北这些年我跌倒过但我从没放弃过，我苦苦追寻着一种能白手起家的方法，我不停的留意人间万象，通过大量的探索实践最终我看透并创造了几道白手起家的捷径。我的创业灵感来源于某书中讲的那个道理：做生意要想要长久必须要建一条通畅的管道：比如某个村子的人们需要水,那么我们把水运到那里就可以赚到钱,但如果我们一桶一桶的运,不但赚钱慢而且非常非常的辛苦,那么我们为什么不修一条通往那里的管道?一旦输送水的管道修成,那么我们就可以坐在出水口等着收钱了,你可以算算我们的利润将是一个多么可怕的天文数字!当然修建这条管道不是件容易的事，我要教你的就是如何借别人的力量来修我们的管道，也就是如何空手套白狼，不要小看空手套生意经,这可是一门很深的学问，当你学会了这种打破常规的思维方法和经商方案,你就会懂得富人为什么来钱比普通人容易了。下面我就先讲两个我的白手起家的例子,如果你认可我的创业方法和人品,那么再学习我更高层次的方案也不迟：
首先我要告诉你的是空手套白狼的生意法则并非徒有虚名,它是真真正正活跃在商界中的一种资源整合法，只要你学会了如何利用你所掌握的信息，那么你就是一个很了不起的商人！现在先介绍商界中近20年来最暴利的行当：地产业。房地产说白了其实就是盖房子，在中国传统的几千年中，它只不过是一种体力劳动，但随着社会的发展，在城市中出现了小区、高层、小高层的住房，虽然需要大量建筑知识，但它也只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已。大家都知道房地产是个暴利行业，那么盖一栋大楼几百万几千万甚至是几个亿，从哪里来的资本呢？这就要说到空手套白狼这个词了，举个现实生活中的例子：市区有个旧厂子倒闭了，100亩土地对外拍卖，价值500万，那么怎么搞到手呢，咱们这样，找到厂矿领导说这地我买了，3个月内先付200万，一年后再付300万，谈好后我们就可以拿这块地去银行抵押贷款500万。
⑺ 怎么承包土地
这实际上是农村土地承包经营权的流转问题：
你从当地农户手中承包土地（实际上是农户把土地承包经营权转包给你）目前是需要一定条件的：
1、转让方（当地农户）有稳定的非农职业或有稳定的收入来源。
2、经发包方（当地村集体）同意。
3、受让方（你）应该是从事农业生产经营的农户。（即不得改变原有土地的用途）
附：
中华人民共和国农村土地承包法第五节 土地承包经营权的流转
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
第三章 其他方式的承包
不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。
以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
第四章 争议的解决和法律责任
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
（二）违反本法规定收回、调整承包地；
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
（六）将承包地收回抵顶欠款；
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。
承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。
任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。
违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。
承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附 则
本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。
本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。
希望能帮到你！