‘壹’ 五证一书是包括哪些
“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房五证不全有什么风险?
1、开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的。
2、没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。
3、一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。
4、“五证”决定了房子的性质!住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让高年限按下列用途确定：居住用地70年;居住用地70年。
‘贰’ 童装五证一书指的是什么
五证：营业执照、税务登记证(国税、地税)、商标注册证、质检报告、组织机构代码证；一书：授权书。
五证一书主要是一类商场为了保证引进品牌的经营规范、档次、安全性而设置的一个门槛，也是加盟商检验所加盟品牌是否规范的一种手段。由商场统一收银、结款需要提供增值税票的，肯定都需要一般纳税人证明。
儿童服装简称童装，指适合儿童穿着的服装。按照年龄段分包括婴儿服装、幼儿服装、小童服装、中童服装、大童服装等。
‘叁’ 童装批发市场的五证一书好弄吗
1，五证： 第一个是《国念档有土地使用证》（国乱哪土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》哗高码（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！