❶ 实际房租比标价低多少 租房如何砍价
往往我们再网上看到的租房价格，要高出标准价格，因此租房的一般都有砍价的余地。但是，我们实际房租到底比标准房租高出多少？租房的时候又能怎么砍价呢？
一、 房东直租实际房租比标价低多少
房东出租房子可能会尽可能的获取大收益，因此在发布出租信息时也会适当的抬高房租。一方面房东想试试水，看看能不能多收些房租，另一方面是为了会还价的租客留些砍价的余地。在实际生活中，几乎的租客都会尝试和房东砍价，房东为了保证自己的收益，抬高房租标价成为潜规则。另外，房东将标价写高，租客砍价时给予一定的优惠，这样能达到双方都满意的结果。那么实际房租比标价低多少，租客又能获得多少优惠呢？一位有着租房经验的租客告诉小编，房东直租的房子实际房租一般比标价低50元到100元。标价抬高会吓走合适的租客，因此在和房东租房时，可以按照标价减少100元进行砍价。当然这也不是绝对的，有些房东在标价时就是按照实际房租写，这种情况基本上没有砍价的余地。
二、 中介租房实际房租比标价低多少
中介公司发布的房子分三种，一种是为了吸引租客发布的虚假信息，在网上看到的装修豪华，图片精美但是房子标价比市场实际价格低很多的房子基本上都是虚假房源。还有一种是房东委托中介出租的房子。房东在委托房子时会给中介公司设定一个低的出租价格，而中介公司为了大盈利，往往会将房租加价出租，这时实际房租可能要比标价低200元左右。第三种情况是房东将房屋全权托管给中介公司，这种情况相当于房东将房子租给中介公司，中介再将房子转租。这样的房子的标价肯定要比实际价格高出不少，租客砍价的余地比较大。比如房东将一室一厅的房子以1500元/月的价格托管给中介，中介可能会以2000元/月的房租出租，中间差价高达500元。在向中介租房时，一定要分清楚其出租房子的形式，虚假房源可能会让你面临很多骚扰，房东托管的房子可能要多少不少钱。
三、 租房如何砍价
无论是房东直租的房子还是中介公司租房，租客都会想砍价来节省费用。那么租房砍价有什么技巧呢？
1、 年付获优惠：如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
2、 巧挑毛病：租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。
3、 横向对比：没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
结束语：实际房租比标记低，租客能砍价基本上是租房市场的共识，了解租房价格区间，掌握一些砍价技巧，就能低价租到好房子。当然租房要注意的是，砍价不要太过分引起出租者反感就得不偿失了。只有租客多做些功课，多了解租房市场的情况，才能从容应对租房的困难，练就火眼金睛，找到合适价格的好房子。
❷ 3000元一月的房租在镇上卖童装可以吗
童优会童装建议：首先考擦看店面附近同地段、同面积的门面房相比是否贵，
其次看此地段人流量是否大，是否有顾客购买。
也可以自己测算一下，至少每天要卖多少才能保本，若是超过了那肯定是就不 划算。一般来算的话，店面租金一个月3000不算贵。
❸ 童装店利润怎么算店长提成怎么分求高手帮我算下，跪求😔
先不管店长的提成的情况，你店的保本销售额，设为X，利润取30％，根据你提供已知条件可以列式：30％X=2×1500+3％X+2000+85000/12
27％X=12471
X=57100元，这就是保本销售额；
然后假如你给店长8％，那么保本销售额
（27％-8％）×=12417
X=65353元
也就是当利润为30％,员工工资两个2×1500，提成3％,店长工资2000,提成8％，房租一月85000/12=7417,月销售额达到65353元，才保本。超过这个数字，你才有钱赚…
❹ 童装定价好呢，还是不定价好呢如果定价，怎么定合适呢
刚开店，卖便宜了没赚钱，还剩下断码商品，卖贵了客户不来买，这是很多新手一直很困扰的问题，今天说说童装定价的三个原则。
原则一：先高后低
童装定价其实是一门艺术！作为店主，进货很关键，有了好的货品，就要创造出其价值来。所以，有好的产品，就不要一上来就抱着有赚就出的想法。一些自己认准是“精品”的款式即使是过季也不要扔进特价货的篮子里，好东西就应该卖个好价钱。
特别是定位在社区的童装店，要更加注意与顾客间的情感联系。但大多数童装店都忽略了与顾客的情感交流，而把注意力集中在讨价还价上。一些童装店主只注意以价格吸引顾客，一味强调低成本运作，全然不管焕然一新的经营环境带给消费者的愉悦感受以及因为这种感受带来的促销力。出色的社区童装店会力求与顾客建立起亲近、喜欢和信任的感觉，突出童装店铺的亲子亲情氛围。
原则二：适时促销
在童装店林立的激烈竞争情况下，许多童装店会通过虚假降价来刺激顾客消费，虽然门口打出的是多少多少折扣，实际上却悄悄将价格标高，结果只会失去顾客的信任，而优秀的童装店会懂得将利润植根于顾客的满意度上。优秀的童装店实施公平定价的原则，适当开展促销。
适时大减价是童装店经营的重要战术，通过适时减价，甩卖库存，处理过季童装，新品童装更新换代，并通过价格波动刺激消费者的购买欲望。从过去到现在，会不会适时减价甩卖都是考验童装店经营成不成熟的重要标志，因为童装不同于其他类型的商品，具有明显的时间性和季节性。过季童装，市场价值大为降低，如不及时脱手，一方面占压库存，一方面占压资金，对于资金量不够充裕的童装店主来说，就很容易使他们陷入窘境。
原则三：一分钱利润法
如果是节后降价，就要一降到底。这是温州的一些民营企业创造的他们称之为“一分钱利润法”的生意之道。就是说，只要有1％的单价利润，就应感到满意，切忌“贪婪”。事实上，此法充分体现了;价增量减，价跌量增;的道理。一分钱的利润看起来微不足道，但是会促使销量大增，从而导致总利润的大大增加。
童装虽然不如女装一样需要这么时尚潮流，但童装店的款式也是必须经常更新的。去年流行的福娃款式的童装，今年就可能成了滞销货，而今年畅销流行的是喜羊羊的童装才，而喜羊羊童装明年肯定也会成为滞销货。因此，对于童装零售行业来说，过量库存是小店发展的大问题，很多童装店主正在受到库存积压的困扰。
同时，童装的季节性明显，特别是在北方季节性更加明显，处理好库存成为一个很重要的问题。货压得越久贬值就越厉害，最后可能变得一钱不值。低价抛售吧，又怕先前购买了产品的顾客不满意，尤其对于以熟客生意为主的服装店来说，这一点很重要，真是一个两难的选择。大家有新思维的，我们可以讨论。
❺ 我刚开了一家童装店，生意不好连房租都不够，我是第一次做生意啥也不懂
做童装市场很大，但不能光做童装，因为太单一。可以兼卖儿童用品，比如奶粉，奶瓶，尿不湿等。做儿童类的生意得靠近小区等人员密集区，如果旁边有大公司就更好，这样有稳定客源，你可以去观摩一下其他的儿童用品店。
❻ 大家好，麻烦问一下六万的房租一百多平方米，每天的费用三百元左右，卖童装赚钱吗还请各位业内人世给...
首先的建议当然是要先去专业的学校学会，再考个美甲师证书～
❼ 在百货商场做童装是交固定的租金划算还是扣点划算
你好！
那就看你销售额大小了，如果销售额大，交固定租金合适，反之扣点划算。一般多为扣点形式。
如果对你有帮助，望采纳。
❽ 童装的利润 和加价到底在怎么个空间才合适。
其实这是经营的问题，不是加价加多少的问题！看客户的穿着，穿着不错的价格报高一点，留给他们一个降价的空间，心里有个低价（高于进价+利润）慢慢来，生意急不来。可以考虑开网店哟
❾ 开童装店一个多月了，一月只卖三千块，连房租却挣不了，更别提人工了
想想地段，营销手段是不是有问题
❿ 服装一年卖280000,房租一年65000,1.8的加价率,怎么算一个月
用280000除以1.8是你的服装购买成本。
用这个成本加上65000就是你一年的货物与房租成本。
然后用280000减去上面的两个成本，就是你一年的纯利润（不算人工费用，不加水电费用）
然后除以12就可以了。