❶ 實際房租比標價低多少 租房如何砍價
往往我們再網上看到的租房價格，要高出標准價格，因此租房的一般都有砍價的餘地。但是，我們實際房租到底比標准房租高出多少？租房的時候又能怎麼砍價呢？
一、 房東直租實際房租比標價低多少
房東出租房子可能會盡可能的獲取大收益，因此在發布出租信息時也會適當的抬高房租。一方面房東想試試水，看看能不能多收些房租，另一方面是為了會還價的租客留些砍價的餘地。在實際生活中，幾乎的租客都會嘗試和房東砍價，房東為了保證自己的收益，抬高房租標價成為潛規則。另外，房東將標價寫高，租客砍價時給予一定的優惠，這樣能達到雙方都滿意的結果。那麼實際房租比標價低多少，租客又能獲得多少優惠呢？一位有著租房經驗的租客告訴小編，房東直租的房子實際房租一般比標價低50元到100元。標價抬高會嚇走合適的租客，因此在和房東租房時，可以按照標價減少100元進行砍價。當然這也不是絕對的，有些房東在標價時就是按照實際房租寫，這種情況基本上沒有砍價的餘地。
二、 中介租房實際房租比標價低多少
中介公司發布的房子分三種，一種是為了吸引租客發布的虛假信息，在網上看到的裝修豪華，圖片精美但是房子標價比市場實際價格低很多的房子基本上都是虛假房源。還有一種是房東委託中介出租的房子。房東在委託房子時會給中介公司設定一個低的出租價格，而中介公司為了大盈利，往往會將房租加價出租，這時實際房租可能要比標價低200元左右。第三種情況是房東將房屋全權託管給中介公司，這種情況相當於房東將房子租給中介公司，中介再將房子轉租。這樣的房子的標價肯定要比實際價格高出不少，租客砍價的餘地比較大。比如房東將一室一廳的房子以1500元/月的價格託管給中介，中介可能會以2000元/月的房租出租，中間差價高達500元。在向中介租房時，一定要分清楚其出租房子的形式，虛假房源可能會讓你面臨很多騷擾，房東託管的房子可能要多少不少錢。
三、 租房如何砍價
無論是房東直租的房子還是中介公司租房，租客都會想砍價來節省費用。那麼租房砍價有什麼技巧呢？
1、 年付獲優惠：如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對於房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。
2、 巧挑毛病：租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的家電傢具配置不全，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會願意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。
3、 橫向對比：沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市裡每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。找好房源之後，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。
結束語：實際房租比標記低，租客能砍價基本上是租房市場的共識，了解租房價格區間，掌握一些砍價技巧，就能低價租到好房子。當然租房要注意的是，砍價不要太過分引起出租者反感就得不償失了。只有租客多做些功課，多了解租房市場的情況，才能從容應對租房的困難，練就火眼金睛，找到合適價格的好房子。
❷ 3000元一月的房租在鎮上賣童裝可以嗎
童優會童裝建議：首先考擦看店面附近同地段、同面積的門面房相比是否貴，
其次看此地段人流量是否大，是否有顧客購買。
也可以自己測算一下，至少每天要賣多少才能保本，若是超過了那肯定是就不 劃算。一般來算的話，店面租金一個月3000不算貴。
❸ 童裝店利潤怎麼算店長提成怎麼分求高手幫我算下，跪求😔
先不管店長的提成的情況，你店的保本銷售額，設為X，利潤取30％，根據你提供已知條件可以列式：30％X=2×1500+3％X+2000+85000/12
27％X=12471
X=57100元，這就是保本銷售額；
然後假如你給店長8％，那麼保本銷售額
（27％-8％）×=12417
X=65353元
也就是當利潤為30％,員工工資兩個2×1500，提成3％,店長工資2000,提成8％，房租一月85000/12=7417,月銷售額達到65353元，才保本。超過這個數字，你才有錢賺…
❹ 童裝定價好呢，還是不定價好呢如果定價，怎麼定合適呢
剛開店，賣便宜了沒賺錢，還剩下斷碼商品，賣貴了客戶不來買，這是很多新手一直很困擾的問題，今天說說童裝定價的三個原則。
原則一：先高後低
童裝定價其實是一門藝術！作為店主，進貨很關鍵，有了好的貨品，就要創造出其價值來。所以，有好的產品，就不要一上來就抱著有賺就出的想法。一些自己認準是「精品」的款式即使是過季也不要扔進特價貨的籃子里，好東西就應該賣個好價錢。
特別是定位在社區的童裝店，要更加註意與顧客間的情感聯系。但大多數童裝店都忽略了與顧客的情感交流，而把注意力集中在討價還價上。一些童裝店主只注意以價格吸引顧客，一味強調低成本運作，全然不管煥然一新的經營環境帶給消費者的愉悅感受以及因為這種感受帶來的促銷力。出色的社區童裝店會力求與顧客建立起親近、喜歡和信任的感覺，突出童裝店鋪的親子親情氛圍。
原則二：適時促銷
在童裝店林立的激烈競爭情況下，許多童裝店會通過虛假降價來刺激顧客消費，雖然門口打出的是多少多少折扣，實際上卻悄悄將價格標高，結果只會失去顧客的信任，而優秀的童裝店會懂得將利潤植根於顧客的滿意度上。優秀的童裝店實施公平定價的原則，適當開展促銷。
適時大減價是童裝店經營的重要戰術，通過適時減價，甩賣庫存，處理過季童裝，新品童裝更新換代，並通過價格波動刺激消費者的購買慾望。從過去到現在，會不會適時減價甩賣都是考驗童裝店經營成不成熟的重要標志，因為童裝不同於其他類型的商品，具有明顯的時間性和季節性。過季童裝，市場價值大為降低，如不及時脫手，一方面占壓庫存，一方面占壓資金，對於資金量不夠充裕的童裝店主來說，就很容易使他們陷入窘境。
原則三：一分錢利潤法
如果是節後降價，就要一降到底。這是溫州的一些民營企業創造的他們稱之為「一分錢利潤法」的生意之道。就是說，只要有1％的單價利潤，就應感到滿意，切忌「貪婪」。事實上，此法充分體現了;價增量減，價跌量增;的道理。一分錢的利潤看起來微不足道，但是會促使銷量大增，從而導致總利潤的大大增加。
童裝雖然不如女裝一樣需要這么時尚潮流，但童裝店的款式也是必須經常更新的。去年流行的福娃款式的童裝，今年就可能成了滯銷貨，而今年暢銷流行的是喜羊羊的童裝才，而喜羊羊童裝明年肯定也會成為滯銷貨。因此，對於童裝零售行業來說，過量庫存是小店發展的大問題，很多童裝店主正在受到庫存積壓的困擾。
同時，童裝的季節性明顯，特別是在北方季節性更加明顯，處理好庫存成為一個很重要的問題。貨壓得越久貶值就越厲害，最後可能變得一錢不值。低價拋售吧，又怕先前購買了產品的顧客不滿意，尤其對於以熟客生意為主的服裝店來說，這一點很重要，真是一個兩難的選擇。大家有新思維的，我們可以討論。
❺ 我剛開了一家童裝店，生意不好連房租都不夠，我是第一次做生意啥也不懂
做童裝市場很大，但不能光做童裝，因為太單一。可以兼賣兒童用品，比如奶粉，奶瓶，尿不濕等。做兒童類的生意得靠近小區等人員密集區，如果旁邊有大公司就更好，這樣有穩定客源，你可以去觀摩一下其他的兒童用品店。
❻ 大家好，麻煩問一下六萬的房租一百多平方米，每天的費用三百元左右，賣童裝賺錢嗎還請各位業內人世給...
首先的建議當然是要先去專業的學校學會，再考個美甲師證書～
❼ 在百貨商場做童裝是交固定的租金劃算還是扣點劃算
你好！
那就看你銷售額大小了，如果銷售額大，交固定租金合適，反之扣點劃算。一般多為扣點形式。
如果對你有幫助，望採納。
❽ 童裝的利潤 和加價到底在怎麼個空間才合適。
其實這是經營的問題，不是加價加多少的問題！看客戶的穿著，穿著不錯的價格報高一點，留給他們一個降價的空間，心裡有個低價（高於進價+利潤）慢慢來，生意急不來。可以考慮開網店喲
❾ 開童裝店一個多月了，一月只賣三千塊，連房租卻掙不了，更別提人工了
想想地段，營銷手段是不是有問題
❿ 服裝一年賣280000,房租一年65000,1.8的加價率,怎麼算一個月
用280000除以1.8是你的服裝購買成本。
用這個成本加上65000就是你一年的貨物與房租成本。
然後用280000減去上面的兩個成本，就是你一年的純利潤（不算人工費用，不加水電費用）
然後除以12就可以了。