⑴ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠
首套房政策補貼是多少
首次購買住房，包含改善型購房，並以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助對象。所謂產權人，是指申請享受補助住房的產權人，具體以產權證記載為准，並且這一住房產權人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。
1、多可補助購房總價30％
2、補助方式和額度為：從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40％為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40％的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30％。
3、一年納稅1.8萬補助7200元
4、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40％給予補助，那麼他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。
首套房政策補貼如何享受
辦理首套房補貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明，如下辦理即可：
1、首套房補貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優惠利率，首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；
2、辦理補貼手續前要開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
3、辦理好首套房證明後，需要申請購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
⑵ 首套住房有什麼好處或優惠
第一，首套購房首付可以享受三成，如果總價是100萬元，只要先付30萬元即可買下房子，而如果是二套首付就要六成，首付就要60萬元，購房壓力就會很大；第二，首套房利率會低，通常基準利率就可以，甚至還可以打折，而二套房都會在基準利率基礎上有所上浮，所以首套房利息就少很多；第三，所交契稅少，如果是90㎡以下只要繳納總價1%的契稅，而二套房要交總價3%的契稅。