㈠ 首套房契稅怎麼交
首套房契稅是所有權人帶著各種資料去相關部門交的，並且有一定的期限。關於個人首套房契稅是怎樣的
①需要提供無房證明，並且在沒有房貸才能享受到首套房購房契稅優惠。
②個人購買住房是唯一住房的，契稅減半，面積小於檔液冊90平米的，契稅按1%計算，面積在90到144平米的，契稅為2%，面積在144平米以上，契稅為4%。二套房不管多少面積都按4%收取。
③首套房在90平的可以享受到首套房契稅減免政策的，首套房就是擁有一套住房，規定行宏居民購買第一套住房可以享有按揭埋扮優惠。各地規定不同，有些交房之前繳納房屋契稅，有的合同簽訂滿10天繳納。而根據操作，期房契稅繳納為竣工驗收合格後交付使用，辦理房產證的時候繳納，交付後不要超過一年，不然要繳納滯納金。
㈡ 首套房契稅怎麼算
首套房契稅的計算公式為房產計稅價格乘以契稅稅率。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的第3條規則，各個城市根據實際情況確定，然後報送稅務總局存案。
在房產交易中，各項費用是不可避免的，契稅就是其一。關於契稅的計算方法，有以下3種：
第一、房屋買賣：房產契稅＝房產的成交價格＊契稅稅率。
第好答中二、房屋贈與：房產契稅＝房產的參考價格＊契稅稅率。
第三、房屋交換：房產契稅＝房產的差價＊契稅稅率。
而契稅的稅率，在各個城市、自治區有著不同的標准，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的第3條規則，各個城市根據實際情況確定，然後報送稅務總局存案。一般而言，首套房和二套房的稅率分別為：
1、首套房：90平米以內，稅率是1%，超過90平米，小於144平方米的為1.5%，超過144平米的房子，稅率為3%。
2、二套房友山：無論房子多大，通常都是3%的稅率。
承擔負責：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有舉檔約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，則由買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
㈢ 買首套住房要交哪些稅呢分別是多少
根據購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：
主要是契稅，根據面積大小如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或 首 3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。
契稅是指不動產 (土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據 (二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與 房產 的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強 房地產 交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產 的契稅是全額徵收的，即由受領人按照 3%的比例繳納。