『壹』 怎麼學會從銀行空手套
打個比方吧:有人欠你1000萬,但是這輩子是還不了了,可他手裡還有個600萬的不動產,對方放話了,要麼一分錢拿不到,要麼這套房子你拿走,咱們兩清。一般來講各位都會選擇後者吧,收回點是一點。打官司?兄弟你火星來的吧,打官司你打得起嗎?不說那費用,就是時間都能拖死你!不信?下面看著!哎,跑題了。此為第一步:回收抵債物。
[ 轉自鐵血社區 http://bbs.tiexue.net/ ]
你收回錢後,求爺爺告奶奶找個冤大頭:哎,哥們,我這有套房子,價值1000萬呢,你拿走!錢?別跟我談錢,丟不起那人!買不起?沒關系,我借給你啊,咱兩個誰跟誰啊!這是個爛尾樓,你蓋完了一倒手那可是黃金萬兩啊。不值1000萬?咋不值1000萬呢,雖然抵債來的,價格也是不便宜,但是看在這么多年兄弟的份上,拉兄弟一把,這在我們這是不良資產啊,處理不好小弟我就死啦死啦滴啦。救命啊,求你了(涕淚俱下),啊?什麼?你答應了,謝謝啦兄弟……此處省略5000字。 此為第二步:尋找風險轉嫁,可採取任何方式,關鍵是face皮的厚薄程度。此時你的不良應收已經轉為優質貸款。你已經在你的業績簿上消除了你的壞賬並增加了一筆貸款業績。這只是小賺。
接著,跟救你命的哥們履行你們的合同,但是一定要注意,土地可以過給他,房產不過。有看官問了:「你不過房產還賣個屁房子啊,買房子的願意嗎!」,是不願意,但是現在過不了啊,那是爛尾樓,得建完了才能辦房產證啊,一個字:拖。此時,你的救命恩人還在自掏腰包幫你蓋房子,在投入****萬後,成功將爛尾樓徹底完工並要求你辦理過戶了。這時,可以正式撕破臉了:過戶?對不起,過不了。為啥?公司改制嘛,原來不是叫農村信用社嗎?規格太小,咱也要當銀行啊,現在叫濟南潤豐農村合作銀行。什麼?我們改制跟你沒關系?哪能沒關系呢,這一改制吧,這資產就有點亂,你那房子現在不在俺賬上了,所以俺沒辦法給你過戶啊……繼續賴皮,繼續拖。此為第三步:翻臉不認賬。
那冤大頭哥們沒辦法了,要房子你不給,要錢你更不給。只能起訴你,你再告訴他:「我們有的是關系,認識很多領導,此案已拖了八年,再拖你個五年、六年沒問題」。
對,就是拖,但是畢竟這事詐騙的太明顯,法院也不是你開的,所以濟南天橋區法院和濟南市中區法院依次判你敗訴並賠償人家損失。但是不怕,你在濟南市法院可是有人罩著啊!雖然邪不壓正,但是拖著不給那救命哥們執行還是小菜一碟的。拖到什麼時候呢,拖到那哥們資金死亡,永不翻身為止。可憐你那救命哥們,全部資產都投到這個爛尾樓上,資金鏈斷了,飯吃不上了,工資發不了了,欠你的貸款自然也還不上了。這時一定不要心軟,要趕盡殺絕,不能讓他翻身,不然以後你沒好日子過。斷了他的資金來源即可,怎麼斷?這還不簡單,他不是還不上貸款么?拉他進人行的黑戶啊,這樣他的徵信報告可是慘不忍睹,哪有銀行敢貸給他錢。順便將他擔保的合作夥伴一並拉到黑名單,讓他借不著錢,也沒人敢借他錢。至此,這事最後一步,拖子決要用好,要領:心狠手辣,趕盡殺絕。
總結一下這四部曲:
第一步:丟卒保車,走為上計。
[ 轉自鐵血社區 http://bbs.tiexue.net/ ]
第二步:拋磚引玉,樹上開花。
第三部:反客為主,金蟬脫殼。
第四步:釜底抽薪,借刀殺人。
『貳』 宋朝連宰相都要租房子住,怎樣空手套豪宅
現代的年輕人壓力大,買房難,古人也同樣是房奴!
就連最小資的宋代,朝廷宰相也得租房住。朱熹曾吐槽““百官都無屋住,雖宰執亦是賃屋”。
大文豪蘇軾的兒子結婚時,借朋友房子來辦喜事。弟弟蘇轍“我年七十無住宅”,歐陽修只能租住在小胡同里,范仲淹更慘,到死都沒能在京城混到一套房。“嗟,我來京師,庇身無弊廬,閑坊僦古屋,卑陋雜里閭 ” 歐陽修《答梅聖俞大雨見寄》
電視劇《清平樂》
宋代能被皇帝賜第的都是特殊群體,他們或有特殊的身份地位,或有卓越的戰功政績,或者以攀附諂媚的手段哄皇帝開心,獲得皇帝賞賜的住宅,甚至更多權利。
盡管這些人群得到的住宅大小,豪華程度有所不同,但對於廣大普通官員來講,空手套豪宅,想都不敢想。
『叄』 空手套白狼買房子的絕招是什麼
其實一點技術含量都沒有,所謂炒家根本不需要自己出錢,甚至還能從炒房中套取不少現金,他們的核心手段就是高價評估。比如買一套100萬的房子,他可以先把錢過橋貸出來,高利貸都不怕,然後托關系找人將房價高估到150萬,按照銀行7成貸款的標准,這套房子能夠貸款105萬,然後把錢還了,自己還能剩下點錢。
只要有人做內應,分分鍾就能搞定。即使沒有內應其實也沒關系,大不了先出30萬,然後貸款70萬,幾個月之後,再把這個房子高價賣一次,左手賣給右手,翻倍200萬成交,這樣能貸款140萬,還掉前面70萬貸款,刨除首付,稅費,又產生了幾十萬的資金。所以看明白了吧,只要能夠貸款,房子能夠抵押,這幫人就能夠不停的製造房子漲價,然後從銀行拿到資金。
有些炒房者其實很好分辨:
他們連房源看都不看,查一下資質就出手購買。而且是成批購買,集中購買,就要控制這一個小區域,形成壟斷,然後互相拉抬。造成某片區房價快速上漲的效果。在此期間炒房的還可以把房子租出去,或者改成群租房,讓租金收益最大化。
房子租出去也並不影響他們修改價格。因為本身叫價這個事,就是自己說了算。每月只要這個地區賣一套房子,自己賣給自己,刷新一下價格,這個地區這個的房價就都漲一個台階。
『肆』 全面戰爭傳奇特洛伊需要怎樣大幅增加資源空手套資源流使用方法
全面戰爭傳奇特洛伊如何大幅增加資源?今天給大家帶來全面戰爭傳奇特洛伊可以大幅增加資源方法,這就是很多玩家正在使用的空手套資源流,作為新手玩家的你一定還不知道吧,下面給大家介紹全面戰爭傳奇特洛伊空手套資源流使用方法:
核心就是利用特洛伊有多種資源,外交換資源時AI缺的資源價值高,多的資源價值低,然後我們可以在不同派系間倒賣舉個例子吧,一個派系缺金多銅,我可以賣給他高價金。另一個派系缺銅多金,我可以賣給他高價銅。一來一回我白嫖1金59銅15糧大概這就是倒爺吧。
通過外交,和其他勢力國交換資源,當我們簽訂一些條約使外交點數為正時(一般是關系較好的勢力),可以向對方索要一些資源,這是前期資源的重要來源之一。再次是通過王室法令,每一個王室法令分支的第一項都是和增加資源獲取相關的,頒布以後就可以增加該資源的收入。然後是通過戰斗和劫掠村鎮,每次戰勝後,都可以選擇獲得一定資源,當然資源並不一定總是最優選。最後就是利用某些英雄特性,例如阿伽門農可以通過向附庸國納貢或者收稅等獲得他們的資源,但同時也會影響兩國的關系。
『伍』 空手套白狼買房子的絕招是什麼
空手套白狼買房子的絕招是:
1、「合理」使用信用卡。
這里所說的合理,不是你就用平常的幾張,總共十幾萬的額度。而是你要有足夠的信心,和耐心辦理至少20家以上的信用卡。如果你是正常上班,有交社保,工資在5000元以上,正常批下來的額度,四大行應該平均在1萬元一張。
2、找親朋好友借錢,雙方一起努力,如果真心+誠意,這里能湊10萬+出來。
跟多個人借,相信一般的朋友,你跟他說要買房,還差一點點,也會借一些給你的。當然,不要開口就要3萬,5萬的,即使別人拿的出來,也不敢借這么多給你。
注意事項
在湊首付的時候,還可以提取公積金,這種不會影響貸款。
現在很多公司都會給員工繳納住房公積金,找一個可以借錢的機構,簽完購房合同,以購房手續申請提取公積金,再將這筆錢還給墊資的機構,這樣就能順利用公積金余額來進行貸款了。