買手套房需要什麼資料

㈠ 首套房手續流程是什麼需要什麼證件

辦首套房證明具體流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔，繳納查詢費後出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈡ 首套房需要什麼條件才能買

法律分析：所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

㈢ 首套房貸款購買需要哪些材料

首套房貸款銀行所需的材料一般如下：
1.個人購房貸款申請審批書（電子版）；
2．調查表（夫妻雙方個人徵信、銀行核查表、客戶須知、誠信保證書及逾期證明、房貸查詢結果證明）；
3.借款人夫妻雙方身份證復印件（正反面在同一張紙上）；
4.借款人夫妻雙方戶口本復印件（含本人頁首頁）及外地人提供的納稅證明或社保證明；
5.借款人結婚證（復印件）或單身證明（原件）；
6.借款人夫妻雙方工資收入明原件及近3個月銀行流水；
7.如無銀行工資卡流水的需要提供單位加蓋公章或首付部章的本人簽字的工資表（近3個月），提供家用銀行流水；
8.借款人如為私人業主須提供：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、驗資報告及可以證明經營狀況的材料如連續近3個月的對公銀行流水、財務報表、納稅證明、增值稅發票等。（加蓋公司公章或財務章）；
9.首付款收據復印件；
10.如需保證人時（夫妻雙方）提供身份證、戶口本、結婚證復印件、收入證明、近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復印件。共同還款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明及近三個月銀行流水及房屋產權證或購房合同復印件。

㈣ 購買首套房貸款需要什麼材料還有購房的流程謝謝了

買方貸款資料：
戶口本（含主頁）
身份證
婚姻證明
銀行流水帳（最少要求半年）
收入證明（蓋單位公章）
非本地身份證，提供一年以上的社保或納稅證明（不可隔斷）
定金收據
房地產買賣合同

㈤ 首次購房證明需要什麼材料

一、辦理首套房證明

1、開首次購房證明應在房管局產權登記部門。

2、首套房證明一定要有當地房管局或房產交易的組織機構代碼和聯系電話。

二、開具首套房證明需要攜帶相關材料

1、預約號時需攜帶以下材料：

（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；

（2）本人身份證原件以及身份證復印件一份。

2、查詢時需攜帶以下材料：

（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復印件各一份；

（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復印件各一份；

（3）結婚證的原件、復印件各一份；

（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

（6）在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

三、開具首套房證明的流程

1、開具首套房證明需要攜帶以下資料：購房者本人和配偶的身份證原件、復印件，戶口本主頁和本人頁的原件和復印件，結婚證原件及其復印件。

如果是集體戶，則需開戶籍證明及其復印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復印件；單身的還要提供單身證明（喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具）原件及復印件。

2、因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

(5)買手套房需要什麼資料擴展閱讀

1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3 、網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

申請條件：

1 、年滿 18 周歲的個人；

2 、購買 90 平方米及以下普通住房；

3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

㈥ 首套房證明怎麼開應該去哪開

首套房的證明需要到房管局開，你需要通過相關檔案來證明自己沒有購買房產，這個時候便可以開具首套房的證明。

在我們買房的時候，如果我們所購買的房子是第1套房子的話，我們可以享受到相應的購房優惠。在申請個人住房貸款的時候，很多地方的首套房的按揭比例是20%和30%，有些地方的首套房甚至可以享受到更低的個人住房貸款利率，所以首套房確實可以給購房者帶來諸多優惠。

1、首套房需要到房管局開。

在你想要開具首套房證明之前，你首先需要明確自己的名下是否具有房產，如果你已經有了房產的話，不管購買房產的人是誰，你在房管局中都可以查到自己的房產檔案。如果你的名下沒有任何房產的話，當你查看房管局的產權檔案的時候，房管局會給你開具首套房的證明。

㈦ 購買首套房，需要哪些資料或證明

要身份證
戶口本
收入證明
老家和株洲這邊的無房證明
老家的未婚證明（身份證所在的地區縣城）

㈧ 辦理首套房需要提供什麼手續證明

夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本原件及以上所屬復印件兩份，如果是未婚單身則不需要結婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，後者情況同樣需要帶齊原件和復印件兩份，還有購房資料類，購房合同書和購房原件、復印件各兩份，同時還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。開首套房證明需要的條件如下：

1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房；

2、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外；

3、首套房需帶上有效身份證明(已婚未夫妻雙方)到房管所辦理，必須是對應轄區無房產；

4、需要在購房所在地出具無房證明就可以了；

5、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約，查詢以家庭為單位18周歲以上70周歲以下的需本人到場不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)本人身份證原件以及身份證復印件一份。

㈨ 首套房貸款購買需要哪些材料

首套房貸款需要什麼材料？
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
1、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；

2、合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
3、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；貸款行規定的其他文件和資料。
首套房貸款需要什麼材料？如何認定首套房？
如何認定首套房？
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房。全款買過一套房，貸款買房。
2、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明。個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款。