㈠ 買二手房要拿到幾個證
法律分析：購買二手房一般就只有一本證，如果是比較早的房子，應該是「中華人民共和國房屋所有權證」，如果是2015年3月之後建的房子應該是「中華人民共和國不動產權證」。當然，如果房子是屬於市局的，就還會有一本「中華人民共和國國有土地使用證」。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈡ 買二手房需要哪些手續和證件
二手房交易需要准備的手續有：
1、交定金簽定定房協議;
2、幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同;
3、所在地房地產交易備案科備案;
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);
5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用;
6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可。
二手房交易需要准備的證件有：
1、身份證，房主的身份證。
2、戶口本、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單;如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的;要帶夫妻雙方的結婚證，身份證，戶口本和收入證明。
3、二手房業主給你房子。你給他首期，房管局才過戶。
4、交定金的收據，交房款的發票和交納契稅的稅票。
5、交納登記費印花稅等的票據。
6、買房協議和買房合同。
7、房產證。
㈢ 買賣二手房需要哪些證件
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
㈣ 買二手房都有哪些證到手
法律分析：1.中華人民共和國不動產權證書，2.發票，3.契稅票，4.存量房買賣合同（房管局備案版一定是備案版）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
㈤ 買二手房需要什麼手續和哪些證件
總體來說，買房大概要遵循的手續是：
1、交定金簽定定房協議
2、幾日內准備首付款簽定一式六份商品房合同
3、所在地房地產交易備案科備案
4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)
5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用
6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可
還有的針對購買者自己，去學習必要的房地產基礎知識，這是購房的必需，還有購買者根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己房子。也是買房子必須經辦的「手續」。
買房子需要什麼證件呢？在各部門辦理的證件和證明還有證明自己的房子的房主等都是在房子購買中需要的證件。具體的解釋如下：
需要帶的證件：
1、身份證，房主的身份證。
2、戶口本（按揭用，若集體戶，首頁和本人頁均要）、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單（有存摺本或到櫃台打一張A4張亦可）；如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的；要帶夫妻雙方的結婚證，身份證，戶口本和收入證明。
3、二手房業主給你房子（交鑰匙是其中一環節）。你給他首期，房管局才過戶。
還有是在各部門辦理下來的證明也是需要的，包括：
a、交定金的收據，交房款的發票和交納契稅的稅票。
b、交納登記費印花稅等的票據。
c、買房協議和.買房合同。
d、房產證 。
但需要注意的是：
1、慎重簽定購房合同
3、面積縮水找合同方要錢
4、驗收房子找專家；
5、一定要選擇實力信譽較好的中介。
6、延期交房別上當和遲延辦證使不得。
㈥ 買二手房都需要哪些手續
買二手房需要的材料有：買方需要准備身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明，產權證上寫名字的人都需要到場。賣方需要准備身份證、戶口證明及房屋所有權證，若該房產為夫妻共有時夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一百一十條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
㈦ 買二手房需要房主提供哪些證件
購買二手房需要注意以下幾個方面：
1．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書；
2．對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括「房屋所有權證」和「土地使用權證」，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。
3．對房屋其他上市交易資格的審查。
（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
（4）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費 用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
（5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書；
（6）如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
4．對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。
㈧ 二手房買賣需要哪些證件
二手房買賣需要的證件有：雙方身份證原件及身份證復印件、戶口本復印件、婚姻情況證明（已婚需提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本）、房產證、房屋核檔證明、交易合同文本等。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。